【住展房屋網/台北報導】儘管近月美國陸續公佈的經濟數據好壞參半，但目前一般預料，FED仍很可能最快在九月宣布升息；而這代表，過去多年呈現寬鬆狀態的全球資金將轉趨緊縮，流向也會出現新的變化。這對猶如『汪洋中小船』的台灣經濟來說，自是一大變數。
不過說實話，即便全球資金狀態轉趨緊縮，國內游資氾濫情況仍無太大改變；央行剛公佈的M2年增率，就連續第五個月超過目標區，因此央行稍早已宣布8月要擴大發行兩年期存單，回收過剩資金。
然正當央行積極要收回游資熱錢之時，行政院卻反其道而行。最新消息指出，金管會主委曾銘宗日前親自與行庫開會，敲定政府將針對年營收8千萬以上企業，提供總額5千億的融資；至於理由，一方面是擔心景氣走緩，金融體系將縮緊銀根，使企業融資更加困難，再者，也希望提振近半年來持續走緩的出口及經濟，因此這5千億融資，都要用在『國內投資及提升出口』上。
只不過，對於這項新措施，行庫端私下都指出，政院搞錯方向，因為現在企業面臨的問題並不是缺錢，而是缺投資方向管道；他們甚至不諱言，就算主動上門要求大企業融資，企業也不見得買單。因此政院和央行唱反調，繼續灑大錢，恐怕會讓台灣本地游資氾濫、利率拉低的情況更加嚴峻。
平心而論，過去十年來熱錢多、利率低的情況一直存在，缺乏適足多元投資管道或方向的問題，更是老生常談；而住展房屋網企研室必須指出，這些都是國內房市之所以能破紀錄地走超過十年多頭的核心因素。當然現階段房價基期已被炒高，加上央行選擇性信用管制及加稅，使得房市暫且去投資化，因此這一年來出現房價止漲，甚至微幅修正的走勢。
不過基於目前國內經濟情勢，央行短期內跟隨FED升息的機率並不高，這代表相對低利仍會持續一段時間；加上繼續流竄無處去的本地游資，也難怪到現在為止，真正鬆動價格的建商還是少數，甚至還有建商推案繼續開出區段天價。
畢竟他們總認為，現在的買氣不振，只是『氣氛』使然；撐過現在這段非常時期，資金熱錢最後還是會回流房市。住展房屋網企研室則認為，只要國內經濟或投資環境繼續『維持現狀』，那麼政院灑錢刺激投資救經濟的把戲，到頭來大概又會像98年調降遺贈稅一樣，淪為房市炒作的最佳助燃劑；和之前一波的唯一差別只在於，舞台換到其他二、三線區域而已。