【住展房屋網/台北報導】在上月底，我國房市又爆發弊案，這次是新北市前副市長許志堅，涉嫌收受建商賄賂，名義是欲加速都更案審議流程。目前尚不知此事對房市端是否造成影響，不過就推動早以近乎停滯的都市更新政策而言，無疑是雪上加霜。
說到官員收賄涉弊，去年四月八德合宜宅當然也鬧得很大；而且據報載，許志堅當時就已被檢調盯上。短短不到一年半時間，連續爆發兩個與土地建築開發行為相關的弊案，就可知其中牽涉利益之大之廣。
然而，主事者似乎沒從這些事件中，得到啟示或教訓，反而看來有恃無恐，甚至食髓知味。根據稍早消息指出，花蓮縣長傅焜萁就宣稱，要與慈濟合作，推所謂賣斷式社宅，還說從前段的經費到後續管理維護，推動起來相當複雜，公部門不可能辦得到，還藉此暗諷四年任期內要蓋2.5萬戶公宅的台北市長柯文哲開空頭支票；柯文哲聞訊則指出，傅可能把把社宅和公宅搞混。
有關傅與柯兩人的社宅口水戰，平心而論，其實和年底選舉脫不了關係。然而從兩位地方首長的相關談話來看，住展房屋網企研室認為是五十步笑百步，誰都沒比較高明，且背後代表對社宅政策的曲解甚至無知，更是需要被提出檢視的。
首先傅崐萁號稱的賣斷式社宅，請問和現在新北市兩處合宜宅，或中央關起門來搞的青年住宅有啥不同？所有前車之鑑都還歷歷在目！說穿了，根本都只是換個名稱讓合宜宅借屍還魂，繼續搞官商勾串炒地獲利的勾當。再者，如果政府做不到或不擔起這個責任，那請問全世界其他國家推動社宅或公宅，都是推好玩的？為什麼談很多政策，都說台灣也做得到，唯獨社宅政策不行？
不過柯P也沒好到哪裡去！社宅和公宅不同？會說出這樣的話，顯示這半年來的公共住宅政策，根本等於白搭。事實是，公宅就是社宅，只是檢視角度的差異；就一般角度，這些住宅是公部門正確說應是全民所有，理論上只要有需要，任何人都能申請租用，因此稱之公共住宅；但政府存在的目的，或說公部門之資源配置運用，本來就該以社經弱勢者優先，所以公共住宅當然是社會住宅，也就是必須提供相當額度的弱勢保障額度。
對於社宅、公宅，柯P傻傻分不清，更顯示住展房屋網企研室稍早的判斷不假；那就是，柯市府依然想靠公共住宅，把被高房價逼得出走的人年輕人找回台北市來。這樣的思維，請問和前朝郝龍斌又有什麼不同？
住展房屋網企研室再次強調，社宅或公宅政策的濫觴，確實和高房價息息相關；但社宅或公宅的真正目的是在保障居住需求、權利，同時應秉持社經弱勢優先的原則。因此，放寬承租對象年收上限或租金只分三等級，都仍太過草率、粗糙，同時也絕不該用財務或市場觀點權衡之，當然更不是緩解高房價的藥方！