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Jeremy 發達集團營運長
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來源:盤後分析
發佈於 2009-05-19 16:26
05/20號傳真稿筆記
在全世界主要股市中,突破年線的包括上海A股、巴西以及台股、韓股、印尼、馬來西亞、新加坡、香港的國企股指數,不難看出華人股市及亞股最強。有趣的是,身處H1N1新流感核心的墨西哥,從4/26開始宣布封城10天,5/6才恢復正常,但股市當天就突破年線,印度也漲到年線了,也代表新興市場、金磚四國都比歐美強勢。
和平紅利的萬點行情
現階段的台股「欲罷不能」,尤其在外資瘋狂卡位下,使得先前「未上車」的散戶,現在也躍躍欲試,5/6融資一天增加46億,足以說明。看到現在榮景很感慨,長久以來一直建議投資人長期訂閱萬寶週刊,以免錯失良機。去年股市不好,大部分的人都保守,但萬寶觀點很簡單:「機會只留給有準備的人!」在金管會陳冲主委剛上任時,本刊在788期以「衝!冲衝」為封面故事,又在舊曆年前推出強力看多的「牛轉乾坤」合輯,果然這次從舊曆年後的2月開始反彈,月線連三紅,宣告大波段的萬點行情,至少34個月,甚至有可能70~73個月的大多頭啟動了。
在 800期和807期所附的波浪圖中,點出「台股將越過十年線會有整理」,但幅度不會太大,正好配合民進黨517大遊行,大陸也宣布在此前後5/10~5 /20陸客暫不來台,以免發生「張銘清」事件的麻煩,台股整理有必要,指數將狹幅震盪,但個股在天天2200億以上大量下,一定會有許多個股狂漲。
這次外資強力回補,尤其代表性的「金融期」在4/30、5/4、5/5連三天漲停,十分罕見,也讓操作期股多空雙向的秦筱芳「押對寶」。外資炒股效應持續發酵,市場解讀台股有「和平股利」,這個效應大於任何財報數字,一旦真的內資、外資、陸資的「三資匯流」,長波萬點不是夢!
高價股的新比價運動
聯發科(2454)因Q1 EPS 6.52元太漂亮,股價一度突破400元大關;宏達電(2498)腳步雖慢,但最高也來到492元,短線外資在年線之前先大賣,未來見到5字頭仍有機會。聯發科的大漲,開始威脅到晶華(2707)的股后地位,晶華立刻轉強可能突破420~438元箱型盤整,未來還有比價的好戲可看,也帶動觸控面板的股王洋華(3622)大漲,由於洋華4/30除息當天立刻填息,除權日也提前到5/22,配1.369元,雖逼近350元大關,仍建議參加除權。IC設計的原相 (3227)Q1才賺1.34元,表現不佳,但股價也將挑戰250元,創反彈以來新高。真正最有長線爆發力的高價股是洋華,相關觸控面板也帶動勝華 (2384)、和鑫(3049)、華宏(8240)、義隆電(2458)…等相關題材股,過去分析過原相(3227)與勝華、廣達(2382)合作,也切入觸控大商機!
聯電(2303)要併和艦,不算是利多,經濟部也還沒許可,但股價卻被外資推升一路狂飆,成為綠營媒體痛批的指標,反而是以前外資最愛的台積電(2330)股價平平,可見題材效應大於基本面。而聯電旗下的晶電(2448) Q1每股還虧損0.17元,但5/6融券達13835張,券資比高達71.4%,引爆二波軋空行情,又傳要合併葉國一的廣鎵(8199),造成5/6廣鎵在興櫃一天漲22%,晶電股價也衝破80元大關,對比同集團的IC設計重點股聯陽(3014),參閱附表,聯陽今年併了聯盛、繪展、晶瀚,產品多元化,包括NB鍵盤控制IC,卡位山寨NB、Netbook大商機,有資格與軋空結束以後的晶電比價。
台灣資產股終於開花結果
過去20年來,我常在演講時開玩笑的問投資人:「女生最怕變成誰?」大家異口同聲回答:「王寶釧」,雖然她最後享受榮華富貴,但十八年的等待過程實在太辛苦。投資股票也是同樣的道理,沒有人喜歡長期套牢很久才翻本;但如果能熬到大時代的轉折點,就是翻身的最佳時機。上期華山論劍Part.2特別提出:「台灣二十年來的土地資產炒作夢,現在已經落實了」,最具代表性的例子就是士林三寶,以士電(1503)為例,股價從1985 年9月最低13.4元,飆到1989年10月最高361元,整整漲了26倍,當年只在炒一個未實現的「夢」而已,所以2001年7月可以跌到12元。
如今士電仍擁有士林區的黃金地段9815坪土地,將士林舊廠改建大樓將出售給中鼎(9933),預估總銷售金額48億,扣除建造大樓成本,獲利可達20億,預計在Q2入帳,以士電股本52.1億計算,貢獻EPS 約3.8元;另外以「包底抽成」的方式租予SOGO百貨,從營業額收取 6%做為租金,但有第1年租金下限為2.64億元,第2年以後為3.3億的附加條件,加上每年停車位租金0.21億,預估再以折現的概念計算未來20年租約的租金現值,假設每年租金收入都是3.51億,將6%當作折現率,得出現值為40.26億,再加計本業折現值約60億、長期投資折現值約66億、其餘土地資產折現值約60億,減去淨負債約40億,推估每股淨現值NAV約35元。
估計今年士電每股EPS超過4元,預估到今年底每股淨值30元,目前股價淨值比P/B為1.5倍,對照資產股王台肥,目前P/B接近2倍,士電股價可望比價挑戰60~70元,並且過去最高P/B曾飆到超過4倍,極具「想像空間」。
資產股已經不是做夢階段,士紙(1903)股本比士電少一半,土地價值更原汁濃湯,已經通過北市都更計畫,地目也變更為商三用地了,因為萬海集團的財力強,股價會有一次大爆發。
5/5 外資瑞信證券將台肥(1722)目標價調高到104.5元,「百元資產股」風華再現,都是因為看好陸資來台投資不動產,可望成為下階段兩岸開放的政策利多,所以優先卡位本業不錯,並且沒有財務疑慮的資產股王台肥。但資產股首重台北市,擁有土地萬坪的如附表,包括南港(2101)、國產(2504)、士電、士紙(1903)、新紡(1419)、三陽(2206)等!當台肥破百元以後,全面性的向上比價,比Part.1的「高價股」比價更兇悍。