「裝潢好本來打算自住，臨時換工作地點，只好便宜出租」、「租金價格是周邊行情6折喔！」、「 這社區很搶手，要租要快」聽到以上幾個關鍵字，租屋族你心動了嗎？小心這可能都是房東或仲介慣用話術，租屋族出手前先「停、看、聽」，7招避免吃虧受悶氣。
1.人算不如天算，房東意外狀況多
租屋族最常聽到房東或仲介表示：「這間本來打算自住，沒想到裝潢好了，卻臨時換工作地點，只好便宜出租！」《突圍黑心房市》作家SWAY直言，往往事實真相卻是刻意買低價瑕疵屋出租，再利用廉價裝潢增加賣相，又或者原本屋況有瑕疵、隔局不佳，須利用裝潢掩飾。
2.屋主移民或長期待在國外
房東基於沒時間帶看、不便露面等原因，往往會把房屋委由仲介代租，不少租屋族只能與仲介議價，由於法律規定，代租仲介向房東與房客收取服務費最高合計不得超過1.5個月，SWAY提醒，部分黑心仲介會瞎編房東移民、長期出差等理由，不讓房客向房東砍價，避免仲介佣金縮水。
3.只能特定時間看屋
租屋族看屋多半需事先預約，松信房屋經理吳懿倫建議，若鎖定特定物件後，最好在白天、晚上各看一次，留意周圍居住品質，也可避免大樓旁有電線塔、福地等嫌惡設施，晚上看屋容易因為視線不良而忽略。
吳懿倫舉例，部分房客嚮往歐式別墅型社區，「建議早上8點先看一次，歐式社區會有鐘聲，若租客是夜貓族，可先要求房東在窗戶邊用矽膠加強靜音效果，看看能不能接受，再決定租屋與否。」
4.搶手社區要租要快
無論買屋或租屋，消費者都必須堅守「貨比三家不吃虧」原則，SWAY提醒，有時仲介會透過話術，營造很多人搶著要租的假象，導致租屋人沒考慮清楚便急著付訂金或簽約，甚或以高於行情價錢承租，若事後反悔只好摸摸鼻子被沒收訂金，忍痛花錢買教訓。
5.租金大幅低於周邊行情
天下沒有白吃的午餐，租屋族找到租金價格大幅低於周邊行情物件，先別急著竊喜，小心可能租到事故屋或凶宅。值得留意的是，若房東刻意隱瞞導致民眾誤租凶宅，經查證屬實，可向消保單位申訴，並依照民法第424條規定要求解約。
6.房東簽約前後態度判若兩人
不少租屋族會遇到房東在租屋前與租屋後態度判若兩人狀況，簽約前，房東表現親切、好講話，一切要求都以「沒問題，再找人處理就好」表示同意，但入住後，房東就失聯或擺爛。
吳懿倫提醒租屋族，房東任何口頭承諾都要註明在合約內容裡，除了購買定型化房屋租賃契約書，也可以備註方式記載在合約書上，避免未來產生紛爭，此外仲介也可做為第三方證人，有利於房客在簡易法庭上爭取權益。
7.看屋前偷開冷氣，讓房客產生錯覺
許多學生租屋族預算有限，夏天捨不得開冷氣，希望尋找通風較佳物件，有時抵達看屋現會被蒙蔽，例如西曬房間，房東已經提早到達開冷氣降溫，讓人產生通風錯覺。SWAY建議可抽空單獨前往，向同棟大樓住戶或管理員打聽居住品質與狀況，避免被「假象」蒙蔽。