好房網News記者賈蓉／整理報導 受到大巨蛋案影響，遠雄建設決定縮手在苗栗的投資案，大筆資金撤出，也讓當地房地價面臨「腰斬」考驗。不過原本在苗栗「零門市」的星巴克，仍看準竹南、頭份地區人潮漸多的趨勢，一舉設立兩家門市，再加上六月中旬開幕的尚順育樂世界補充消費機能，當地豪宅仍有三字頭行情。
遠雄集團縮手BOT案，讓苗栗「遠雄健康生活園區」的計畫告吹，自由時報報導，早在遠雄計畫階段，就已有不少民眾看準未來的就業機會進軍房市，一般文教區的行情約每坪20萬，商業區用地也來到30多萬元行情，隨著遠雄計畫停擺，讓許多房地面臨「折半」的考驗。房仲總經理范姜群更認為，「可能回到11～12萬元」。
不過向來是人潮指標的美式連鎖咖啡店星巴克，以及六月中旬開幕的尚順育樂世界，替竹南火車站周圍房市注入強心針。聯合報報導，星巴克在全台灣擁有348家星巴克，連金門都有站點，唯獨苗栗「零星巴克」，但這樣的狀況已有所改變，星巴克看準竹南、頭份地區的人潮逐漸增加，終於在今年五月插旗苗栗，分別於西湖服務區、尚順育樂世界設立門市，開幕當天更是吸引許多民眾排隊搶先，「終於不用再去新竹找星巴克了」。
TVBS報導指出，鄰近尚順購物中心、竹南火車站周圍的新豪宅建案，價格仍有三字頭行情。TVBS分析，該區新建的276戶豪宅早已銷售完畢，且一戶大坪數的豪宅價格從每坪18萬元跳升至30萬元，換算總價就是從1600萬飆至2700萬，投資獲利十分驚人，當地業者更向TVBS介紹該區就是「苗栗的信義計畫區」。
不過房屋專家SWAY在TVBS《地球黃金線》中提醒民眾，苗栗竹南地區由於多為投資客所購買，因此與淡海新市鎮、桃園青埔、竹北、台南夢時代同樣名列「五大高風險區」，民眾購屋小心被「套牢」。