方明 2015.06.2212:35
優美地產企研室統計今年首季全台六都「熱銷總價帶」變化，發現台北市首季熱銷總價帶為1001-1500萬，交易佔比達21.2%、台中市熱銷總價帶為501-1000萬，交易佔比達41.5%，是六都104年Q1購屋預算較去年同期增加的區域。
至於熱銷總價帶的平均房價部分，台北市今年第1季「1001-1500萬」平均每坪房價57.8萬，較去年同期下修5.7%；新北市首季「501-1000萬」平均每坪房價28.2萬，較去年同期下修4.4%，其餘四都房價微增，顯見雙北市高房價受到房市稅制影響，房價有感修正。
優美地產企研室召集人葉立敏分析，台北市今年首季熱銷總價帶1001-1500萬的住宅每坪均價為57.8萬元，與去年同期相較(61.3萬元)，房價下修5.7%，進一步觀察去年第1季熱銷總價帶501-1000萬，住宅每坪均價50.6萬，相同總價帶來到今年第1季，修正至每坪49.8萬，單價年減1.6%，兩總價帶相較下，由於1001-1500萬平均單價修正有感，成為該總價帶購屋佔比增加的原因之一。
單價減少，總價拉高，在台北市形成多空交戰的局面。葉立敏指出，千萬元以下低總價產品量少，小坪數難貸款，甚至自備款還要準備更多，讓多數購屋族轉向較好貸款且有降價的產品進場，是總價帶不降反升的因素。