房價實在太高，房子只能愈住愈小！信義房屋與政大商學院合作編著「台灣地區房地產年鑑」，今舉辦20周年發表會暨房地產趨勢論壇，信義房屋董事長周俊吉、政大校長周行一、地政司長王靚琇出席參加，現場聚集產官學專家，探討房地產趨勢。
年鑑公布6都20年驚人的房價變化，其中，台北市住宅成屋1995年每坪22.9萬元，2014年已漲至67.9萬元，幾乎翻漲2倍，新北市也從單坪15.0萬元漲至36.8萬元，但同時間薪資卻沒同幅增長。房價高、少子化，2房以下的小宅成市場主流，雙北市20年來小宅佔比從約20%攀升至40%以上，甚至中南部小宅也增多，原本不及10%，如今桃園、台中市小宅佔比增至33.3%、35.8%，台南、高雄市也達24.9%、28.5%。
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮分析，除了高房價外，20年來出現少子化現象，每戶人口從1995年3.7人降到2014年的2.8人，加以捷運興起、老齡化，現在購屋多以「捷運、學區、小宅及挑電梯」條件。
而房地合一稅順利通過，未來房市如何走？房仲公會榮譽理事長李同榮也在房地產趨勢論壇指出，房地合一稅明朗，下半年房市將活絡，成交量至少比上半年成長1成，高總價產品房價將下修5%，但低價產品相對抗跌，估計未來3年全台房價呈現反跌局面，預計於2017年或2018年落底。
不過，政大財務管理系教授陳明吉分析，實價課稅將讓房市走向公平、健全，但不代表房價不會上漲，建議政府重視購屋弱勢者，提供更多社會住宅。