2015年06月02日 【時報記者郭鴻慧台北報導】
昨日台北、新北、桃園、台南及高雄地政局分別公布104年5月建物買賣移轉，僅台北、台南及高雄較上月買氣回溫，然受到總體經濟走緩及房市政策干擾影響，五都104年5月建物買賣移轉皆創歷年同期新低。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市受到520檔期催化，買氣較上月回溫，惟與去年同期相較，仍年減三成多；新北市5月的交易量仍未見好轉；桃園市的購屋方向已從熱區漸漸往外向成熟二線商圈移動；台南市的交易亦有回暖的跡象；高雄月增幅達13.77%、而相較去年同期年減7.89%，總交易棟數為3，106棟。整體而言，下半年房市買氣，端看房地合一稅能否於本會期通過，購屋族群觀望氛圍散去，買氣可望逐步回籠。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，五月份整體持續籠罩在政策低氣壓下，買氣很難有所展，加上價格都在高點，更增議價難度，也是兩都表現均較去年大縮3成以上的因素。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月各都會區房市交易量呈現漲跌互見的現象，與去年同期相比仍有衰退三成以上的都會區，若以長期數據觀察，今年5月交易量多是88年至92年以來同期的新低紀錄，可見房市買氣仍未復甦。不過隨著6月房地合一稅改法案，有機會順利三讀通過，並於明年正式實施上路，因此，房市將在利空明朗之後，觀望的氣氛也將隨之消除，自住或換屋客群的購屋信心會逐步回溫，適逢房價已鬆動之際，買方進場有機會購得適合自身房產的標的。
全國不動產企研室主任張靜勻分析，5月買賣棟數回溫速度並不顯著，主因是房地合一稅一季三變，稅率從最高20%輾轉提升至45%，雖然稅改方案是從獲利課稅，依舊造成民眾無所適從，導致買賣房屋計劃進退失據！外界預期立院本周五房地合一稅若三讀通過，可望撥雲見日，自住買氣將逐漸增溫，投資買盤將僅剩收益型長期置產，短期炒作全面退場。