中資鯨吞台股
先探投資週刊 │ 2009-05-08文．陳弘
台股的十年線是長期景氣榮枯分野線，通常熊市反彈很難站穩十年線，但是若能站穩十年線，就暗示著，基本面出現大扭轉，將醞釀另一段大行情！
集團股才能胃納大資金
本期先探特別深入挖掘各集團的價值，篩選出物超所值的控股公司，供大家長線佈局時參考。
台股在三九五五低點時總市值為一一．二七兆台幣，到週四的總市值為一七．七三兆，市值增加了五七．二％，不過在此同時，附表中二六大集團中有十四個(五三．八％)增幅超過大盤，集團股並不是小型股，過半數優於大盤，意味著唯有大集團才能胃納龐大的資金，其中增幅最大為聯電集團的一一四．二％。
商辦精華：信義計畫區
媒體報導，為吸引資金來台，金管會將鼓勵「投資移民」，只要投資台灣三○○萬到五○○萬美元以上，就可享有永久居留權，且不受每年需住滿一八三天的限制，不必適用綜所稅累進稅率，對象不排除中國大陸地區，這對於陸資來台無疑再添薪火，台資回流、陸資來台終於引發外資搶補台股，未來台股的資金動能可說是方興未艾。
陸資來台，除了主權產業股之外，依照香港的經驗，未來精華區的頂級商辦需求相當大，目前精華商辦集中在兩個區域，一是台北市的信義計畫區，二就是以松山機場為核心，向外輻射的區域。
因此從松山機場下機的旅客，可以從完整的捷運動線，迅速到達復興敦北的商辦圈、內湖五期的商辦圈、內湖科學園區、南港軟體園區等，從松山下機將比從桃園機場下機要方便許多。因此，復興敦北商圈、內湖五期、南港沿捷運線附近，擁有大批商辦大樓、以及土地資產者，未來增值可期。
精華商辦：環松山機場
松山機場正門口就是敦化北路，一路直行就到達文華苑，京華城位置稍遠，不過二○一○之後周遭環境經大幅改善，而環亞百貨距離文華苑相當近，步行不到五分鐘就到，未來環亞百貨的優勢將如鑽石般無法掩蓋。而新光金與國泰金各持有近二百棟的商用不動產，倘若真正看好商用不動產的前景，則國泰金與新光金將是最後總其成者。
環亞百貨猶勝文華苑
環亞百貨的未來潛力，勤美持有環亞八二％，目前環亞每年貢獻勤美的租金收入約三億元，而未來不論是繼續作百貨商場、發行ＲＥＩＴＳ、國際飯店，最好是拆掉重建為商辦大樓或者豪宅，利益都非常可觀。環亞整棟樓建坪約一．五四萬坪，勤美持有八二％(從都更法而言，勤美已經具有主導未來重建開發的權力)，相當於一萬二六五○坪，若以每坪一○○萬元估算，其價值就達一二六億元，已經是目前勤美八○總市值的一．五七倍了。(勤美目前轉投資事業的帳面價值就達六○億元，勤美達國際的總市值約十．五億港幣，勤美相當於持有二○億元的市值，尚未估算進去)。
第三個角度是台中資產受惠未來台中縣市升格的增值。勤美持有全國飯店九六．八五％，日華金典國際酒店五○％，計畫中的「勤美天地」是以全國飯店為核心，含括到金典酒店的改建，將在今年二○○九年第三季開始預售，二○一○年動工，工期二年半完工，而二○一○年就是完成台中縣市升格的最後時限，勤美天地推出的時間非常當令。
留意完成平台整理的潛力股
近期不少個股完成平台整理之後，股價都出現強力噴出，台肥在此波連續飆漲之前，也是在年線之下量縮整理了一個半月，因此短線上不敢追高者，不妨從線型完成平台整理的個股上尋寶。中國制定「二○二○年太陽能發電將達一八○萬千瓦總容量」目標，可望大幅上調四到八倍，到達一○○○萬至二○○○萬千瓦，據悉中國將要擴大太陽能的補助，其補助規模將可超越西班牙所減少補助的部分，因此對於太陽能族群的第二季以及下半年行情將有助益。
本期先探鎖定十大集團深入挖掘其長線價值，分別為：遠紡集團、聯電集團、旺旺集團、中信金集團、台塑集團、統一集團、聯華集團、寶成集團、永豐餘集團、鴻海集團等，供大家長線佈局時參考。
本文詳情及圖表請見《先探投資週刊》1516期
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