潤泰新將發REITs 規模逾150億
潤泰創新加速松山、南港火車站兩大BOT案發行不動產投資信託（REITs）腳步，據悉該案已在進行中，有機會在今年底掛牌，全案發行規模估逾150億元，超過國泰一號的139.3億元，若成功發行將成為國內規模最大的REITs案。
潤泰新耕耘長達九年的松山、南港車站兩大BOT案，即將在今年下半年全部完工營運，兩大案將擁有商場、辦公室、旅館（國賓飯店amba、六福飯店），總樓地板面積分別達3.7萬坪及5.9萬坪，其中商場分別在2013年中及去年底營運。
目前兩大案幾乎招租完成，且租金行情均寫下區域新紀錄，其中松山車站目前辦公室每月每坪租金約2，000元，南港車站則近2，000元，租金行情破紀錄將有利於松山、南港車站兩大BOT案發行REITs的計畫。
據悉，潤泰新已著手發行REITs計畫，有機會在今年底掛牌。至於發行規模，董事長簡滄圳表示，目前為現金增資的緘默期，不便對外發表任何訊息，且發行規模需視後續規畫細部內容才會定案。
潤泰新近兩年陸續處分持有南港車站BOT案的潤泰旭展股權，最近一次是在去年以每股46.25元賣出2，000萬股、約一成股權予日本三菱地所，以此概算潤泰新旗下的潤泰百益持有松山車站1.45億股、潤泰旭展1.6億股，合計兩大車站REITs發行規模將超過150億元，若成功發行可望成為國內發行規模最大的REITs案。
房地產從2004年至2012年大幅攀升，讓不少REITs、REAT（不動產資產信託）資產價值大增，潤泰新旗下南港車站、松山車站案分別在2006年和2007年取得，據潤泰新去年年報，持有兩大案的潤泰旭展和潤泰百益帳面價值僅14.33億元及14.82億元，若兩大案REITs成功發行，不僅能充分反映兩大BOT案價值，潤泰新每股淨值也可望大幅提升。
國內共發行八件REITs和九件REAT，其中兩件REITs三鼎、基泰之星已在2012年清算下市，駿馬一號也在去年清算下市，國內REITs僅剩富邦一號、富邦二號、國泰一號、國泰二號、新光一號等五檔。
記者陳美玲／台北報導