旺報觀點－力挽房市 人行恐再降息
中時電子報作者： 勵心如 | 中時電子報 – 2015年5月3日 上午5:50旺報【勵心如】
大陸房市現在百病叢生的狀態，過去在繁榮時期過度的造城運動是一大主因，多年來，大陸全國房地產投資、土地出售面積、房屋竣工面積均持續高速成長，但消化庫存速度卻遠不及供應速度，造成房屋空置率一路走高，也讓一個又一個鬼城出現，面對房市供需結構不均的不健康現象，為穩住房市下行對經濟的負面連鎖效應，大陸中央必然會出台力度更為明顯的救市舉措。
事實上，大陸市場目前仍有龐大的剛性需求存在，但市場庫存積壓之所以難以消化，主要就是一線城市的剛需成長大多已過巔峰期，進入平穩期，加上房價基數較高，導致有需求的消費者縮手，連帶讓需求成長空間無法加大，另外，許多二、三線城市則因過度投資，導致需求被透支，大陸鬼城林立，正是由此而來。
人行近期陸續降息、降準的動作，都為房市注入利多訊號，「3.30新政」更明確鬆綁房市政策，但以目前來說，政策效果尚不明顯，銀行對房貸利率的態度仍相當謹慎，但房地產市場歷來會受到貨幣政策利多影響，為降低購屋成本鼓勵剛需入市，大陸中央勢必進一步寬鬆貨幣，降低全社會的融資成本，藉此釋放實體經濟的活力，以此看來，未來人行再次降息應也不遠了。