蘋果地產王2015年04月12日 ◎記者于靜芳
血本無歸
全台到處是違建，拆也拆不完，日前更有透天別墅新案，因建商二次施工擴建，還未出售就遭拆除，損失上千萬元。建商大嘆無奈，底下的營造商也難度日！
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盼有2個月緩衝
台中市建築公會理事長魏嘉銘無奈說，二次施工本為讓社區更有品質，現在政府強拆違建，固然有安全考量，但應有相關配套措施。他說：「目前規定自行拆除違建期限為2星期~1個月，但建商必須向住戶說明，希望能給2個月緩衝。」
魏嘉銘建議：「政府、建商都有進步空間，建議建商未來規劃新案不要二次施工擴建車庫，雖面積會減少，仍保障公共安全，政府規劃重劃區時，應將無遮掩人行步道納入公有地，避免蓋在私有地，應修法便利民眾，不然表面是建商損失，其實住戶損失最大！」
營造商林先生怨：「現在政府抓違建抓得嚴，不少皆是二次施工時就強拆，別說建商損失慘重，底下營造商現在若聽到二次施工的發包，通常也都不接了，但日子還是要過，只能縮緊褲帶，尋找小型社區或個人住家。」
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先分清楚公私地
其實執行拆除的政府單位也很頭痛，某建管單位無奈稱，常被民眾埋怨效率不夠，但拆除經費真的不足，最根本問題還是都市計劃沒有在做檢討，建議重劃區的公私有地一開始就要劃分清楚，而中央機關態度也應明確，不要為了拆而拆，而要有配套措施，才有辦法改善問題！」