新和廣告總監李霖芳：用精品投資概念大膽購屋
中時電子報作者： 鄭啟明 | 中時電子報 – 2015年4月10日 上午5:50工商時報【鄭啟明】
「現在才是購屋的最佳時機！」新和廣告企劃總監李霖芳表示「重劃區就是房地產市場最值得投資的精品，更是首購族群最好的選擇。」並反問消費者，信義計畫區、大直重劃區、新板特區、新莊副都心、三峽北大特區、三重重陽重劃區、蘆洲南港仔重劃區、泰山十八甲重劃區、林口重劃區等等「在雙北我們有看到哪一個重劃區失敗過的嗎？沒有！」就即便是淡海新市鎮也都還是有機會等待交通建設到位後翻紅。同時，李霖芳指出，當前延中山高從汐止到林口各大交流道的區域房市，「要找3字頭房價的首購型市場，只有洲仔洋重劃區，而且它最新，現在剛剛好是起漲點，成熟的重劃區如大直、重陽、中和左岸、新板等地早就不是首購族進得了場的地段。」
李霖芳用「精品投資術」比預購屋，他說他手上的卡帝亞手環在看的時候只有7萬，10萬元入手，現在同款市價已經達到21萬，「要買就買經典款，重劃區就是房市的經典款，萬年不敗而且水漲船高」。他更在金融海嘯時等到市場大量釋出的勞力士錶經典款，而且是以3字頭的原價購得，要不是金融海嘯這隻錶超價到47萬都買不到，「房市也是一樣道理，景氣越不好，越有機會撿到C/P值爆表的產品！」李霖芳表示，房地產賣完了，這個地段就沒有，特別是像洲子洋重劃區這類限定範圍開發規劃的重劃區，就是一個限量商品的概念，而且下手的時間越早、價格越好。
李霖芳表示，目前房市交易不熱絡，反而是首購族最佳購屋時機，因為建商給的議價空間大、購屋配套與成交禮多，可以說目前是建商最有「誠意」的階段。特別是24坪到36坪兩房的首購型產品，因為總價誘因成為當前買氣唯一能推得動的主流產品，清明連假新和廣告代銷的板橋「SUPER3」就創造成交30戶的成績，來人超過200多組！特別是「不二價」的策略符合當前40歲以下首購年輕族群不喜歡來來回回討價還價的消費型態，並且保障消費者買到的價格不會跟同社區住戶差太多。今年520檔期，新和廣告也將在洲子洋推出呂建勳建築師設計的19層地標級新案「SKY1」，主打16∼33坪首購商品，面對萬坪水岸公園、到開車台北車站只要10分鐘，只要三字頭，讓2015年房市掀起的首購潮流繼續發威。
李霖芳分享，房地產業最常被親友問到的兩個問題不外乎就是「現在還可不可以買房子」跟「房是會不會下跌」，總歸的心結就是怕買在高點，但往往就是這樣的迷思讓自住客錯過了一次又一次的機會，反而大膽搶進的投資客與資產族群敢在買氣觀望時入市，因為他們知道過幾年再也買不到現在的價錢。他指出，投資往往就是「千金難買早知道」，但房地產市場卻是「其實大家都知道」，知道它會漲，卻永遠都在等它跌、永遠都在嫌貴，卻也老是在幾年後回過頭來扼腕當初怎麼沒忍痛買下去。