2015-04-08 〔記者徐義平／台北報導〕
全國新建待售餘屋連續15季維持在2萬餘戶，其中新北市的待售餘屋更連續15季蟬聯六都之最，若加上因7月1日上路容積獎勵限縮而搶照的待建或建造中住宅，預期未來幾年全國待售餘屋恐持續攀高。
根據內政部營建署最新統計，2013年全國待售餘屋有2萬7838戶，六都中以新北市最多、有6159戶，第二多為高雄市、有3789戶，第三多則是台中市、有3124戶，北市則有2636戶。
再對照內政部發布的最新統計資料，去年全國住宅類建照核發戶數約12.4萬戶，已連續兩年超過10萬戶，光是2013至2014年便合計高達約25.7萬戶，達金融海嘯後最大數量。業者分析，主因是受到今年7月1日後容積獎勵限縮影響，造成建商紛紛提前搶掛建照。
六都中，近兩年住宅類建照戶數最多的要屬新北市，兩年合計約4.88萬戶，其次為桃園市、兩年戶數約4.27萬戶，台中市則為第三多、兩年約3.88萬戶。
待售餘屋若再加上新建住宅供給量持續放大，已有學者憂心恐成為此波房市翻轉後，難以掌控的空頭力量，倘若遇上資金周轉不靈，最嚴重可能掀起一波小型建商倒閉潮。
而且待售餘屋也是空屋統計的一部分，因此，營建署曾提出示警，一個國家的自然空屋率在3%到5%才算正常；台灣自2008年以來，全國空屋率始終維持兩位數，已存在部分泡沫化風險。
德明財經科技大學副教授花敬群指出，即便目前雙北市空屋率持續控制在8%內，但仍較國際一線城市紐約、新加坡、香港及倫敦等主要國際城市約3%至6%，相對高出一大截，而且未來還有搶照潮累積的推案潮釋出，預期整體空屋率將持續攀高