北市萬華區因交通區位好，租金平均漲12.76%。黃競鋒攝
2015年03月31日16:26
台北市地政局今日發布2013及2014住宅平均租金，分別為每坪1322元及1377元，上漲4.16%，年漲幅最大落在萬華區。地政局地價科科長曾錫雄分析，應是因交易案件多位於萬華火車站與捷運龍山寺站周邊，在交通區位影響下，連帶影響周邊租金上漲。
北市府統計2013到2014年北市實價登錄數據，分析全市住宅租金行情，整體上漲4.16%，若進一步依建築型態區分，全市大樓2013年平均單價每坪1376元，至2014年漲至1431元，上漲4%；公寓自843元漲至873元，上漲3.56%；套房自1541元，跳升至1598元，上漲3.70%。
曾錫雄分析各行政區平均租金，除內湖區及北投區略有下跌外，其餘均呈上漲，漲幅最高為萬華區的12.76%，租金自870元漲至981元，其中又以公寓類型最受青睞，漲幅有43.6%；第二、三名分別為中正、南港區。
曾錫雄說，中正區漲幅應來自於捷運古亭站、公館商圈向來都是熱門租賃區域，在交通便利性及周邊商業機能佳的影響下，亦帶動租金上漲。
全國不動產萬華萬大加盟店主任陳竹薇分析，萬華區分為南北兩區，南萬華因環境相對單純，價格較好，以靠近青年住宅、公園一帶的青年路為例，交易多以公寓物件為主。
北萬華則屬龍山寺、西門町周遭，多為套房型物件，陳竹薇推估，由於生活環境較複雜，近一兩年空屋率高，出租不易，這應該是萬華區套房租金下跌20%的主因。（陳書榕／台北報導）