2015-03-31 經濟日報 記者游智文╱即時報導
高力國際今天公布第一季商用不動產調查，受房地合一政策影響，第一季交易低迷，僅69億元，較前一季大減近7成，金融保險業並全面退出市場，投資金額掛蛋。
高力國際董事總經理劉學龍表示，現況顯示，政府稅改目標雖是住宅，但商用不動產已一起「陪葬」， 一位投資人跟他表示，「早知道稅會改成這樣，當初就不會投資商用不動產」。
劉學龍表示，過去辦公大樓持有稅，包括房屋稅、地價稅，頂多只占租金10%，但在新的稅制下，持有稅占租金上看25~30%，甚至一些去年7月以後交屋的超高頂級大樓，由於地段率、造價、稅率同步調升加乘，甚至可達租金50%，等於一半租金用來繳稅，投資人意願將持續低落。
根據高力國際統計，今年第一季最大一筆商用不動產交易，為遊戲橘子向新壽買下的新光瑞湖大樓，成交金額約23億元，其餘前十大商用不動產交易全在10億元以下。
第一季商用不動產購買主力為自用需求的製造業，占比達36%，建築業占一成左右，其他為旅遊、商務等，過去是市場主力買家的金融保險業，第一季完全沒有出手。