2015-03-31 聯合報 記者蕭韻純／台北報導
商用不動產仲介業者世邦魏理仕公司昨天發布第一季不動產交易統計，受到房地合一稅制未定、投資人觀望影響，第一季不動產交易量為三百五十二億元，比前一季大減逾五成，是金融海嘯以來同期的次低紀錄。其中，商用不動產市場交易冷清，尤其商辦成交案掛鴨蛋，是十年來首見的投資旱象。
今年第一季商用不動產交易，包括商辦、零售、工業及飯店的成交量萎縮至八十六億元，以廠房、廠辦等工業型地產為主流，企業自用需求為主力。而商辦產品因核心區域可投資物件有限而且價格偏高，使得買方雖有投資意願，卻苦無進場機會，導致本季商辦交易掛零。
信義全球資產統計指出，台北市辦公室平均售價自去年第二季的每坪八十五點九萬元，到今年第一季仍停留在每坪八十六萬元，顯示售價在整體房地產市場降溫的情況下，價格幾乎已失去了上漲動力。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，從本季商辦交易量掛蛋可看出，政策讓市場不確定性過高、投資人保守，連帶影響交易量。預估今年台北市非核心區商辦大樓價格可望下修一成，以打破買賣雙方過去數季的僵局，進而推升交易動能。
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商用不動產市場交易冷清，第一季商辦成交案掛鴨蛋，是十年來首見的投資旱象。 本報系資料照片