【時報記者郭鴻慧台北報導】 2015.03.3015:17
有巢氏房屋分析全台六大都會區的住宅大樓，依據不同屋齡每坪平均房價，六都中漲幅最高以台中市20~30年物件漲幅20.2%、台南市30年以上漲幅20%及台中市10~20年物件漲幅18.6%；價格下修最高以高雄市20~30年物件降幅最高達-4.5%、台北市5~10年物件降幅3.8%、新北5年以內降幅3.6%。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，一般屋齡在10年以內的新成屋或中古屋，因有健身房等社區公共設施，加上屋況新穎，受到首購族群喜愛，但是近年因建築法規規定，屋齡輕的新成屋公設比普遍達到30%左右；反觀屋齡在30年以上的中古大樓，公設比在10%以內，使用空間相對變大，民眾若考慮以相同總價購買不同屋齡產品，屋齡高的中古大樓可使用空間高出許多，倒是可以考慮標的。加上市場房地合一稅及持有稅提升後引發中古市場變化，都會區週邊10年以內價量下跌加速中；10~20年價微跌量放大， 20~30年價穩量縮也為現今房價表現，民眾需多加考慮。
劉炳耀提到，六都中兩年內漲幅以高雄市20~30年屋齡物件下修4.5%最高，高雄市近兩年交易量體大，民眾購屋選擇多。以三民區為例，房價普遍來說較親民，但是區域內需求量體大，屋齡較大的中古屋，房價相對受到屋齡較低的房屋擠壓下，議價空間相對來說彈性價高，也相對影響到成交價量變化。
最後劉炳耀提醒，房屋建材會折舊、老屋通常也會有漏水、壁癌等問題，因此大多數人購屋通常偏好新屋，但也要考慮新屋公設比通常高達30%以上，房屋可使用坪數也被降低。而老屋不僅公設比低、土地持分高，還可能有未來都更議題加分，購買房屋時，還是多做功課多比價，才能夠買到理想好屋。