2015-03-21 經濟日報 記者夏淑賢／台北報導
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黃炳彰
中租企業旗下中實控股董事長黃炳彰，管轄業務領域涵蓋飯店、餐飲與建設，經常看地、找地蓋房子或開飯店的他，對房地產市場也頗專精。
黃炳彰鼓勵年輕人、首購族，任何時候都可以買房，都有機會買到具有增值潛力的好房子，只要掌握區位地點與交通設施兩大條件找房子，不用過於顧慮現在房價是高還是低。
如果沒有能力或者是家裡無法幫忙買到都會區的好房，那就寧願買遠一點、小一點的房子，只要交通設施完善，例如捷運沿線，也算是好地點，這樣房屋也一樣有增值空間。
黃炳彰笑說，現在他年紀大了，所以已經不太做房地產投資，過去他不僅在台北自住兼投資房地產，因為工作關係到美國，也在美國洛杉磯置產，幾次都是大賺出場。因此他鼓勵年輕人有能力盡早買房，買對標的有增值空間，就可以加快累積財富的速度。
黃炳彰早年不到30歲時，剛結婚就想辦法在內湖康寧路一帶買房子住，那時房價尚未飆漲，買房只花了75萬元，等到賣出換屋時，賣價則是380萬元，足足漲了四倍。後來他換屋在大直買房，買價250萬元，賣出時漲到700多萬元，漲了約二倍。
到美國經營旅館事業時，他在洛杉磯花了25萬美元買房子住，等到他回台灣工作時賣掉房子，售價也是翻倍到50萬美元。
因為他每次買房都是自住兼投資，且都成功獲利出場，因此他鼓勵年輕人盡早買房，留意選擇合適的標的物件，買有增值空間的房子自住，透過換屋同時達到有房子住又能加速累積財富的雙重效果。
中實控股子公司之一的中租建設，走的是台北市區小而美豪宅路線，近年在天母地區推出兩項建案，銷售狀況都非常好。他評論最近熱議的房地合一稅時表示，政策可能希望透過提高房屋持有成本，來達到壓抑房價的目的。不過，對於有能力買得起都會區豪宅的高資產大戶來說，增加的稅賦與成本，可能不足以遏止其買房的意願，中租建設推出的案子地點區位與品質均佳，客戶也幾乎都是屬於這類高資產族群。
因此，黃炳彰認為，年輕人想買房，不必一直想等到房價跌到谷底時進場，因為你永遠沒辦法買到最低價，甚至可能還沒等到低檔，房價就上漲了。
若是財力不夠雄厚，年輕人應調整買房心態，不要老想著家要住在離上班距離很近的地方，交通距離遠一點沒關係，早點出門就好，有好的交通與設施，找捷運沿線遠一點的地區物件，在都心外地區也可以買到自己負擔得起的合適好房，坐享增值利益，幫自己早日累積財富。
黃炳彰小檔案
經歷：中實控股董事長
購屋心得：有能力買房就盡早買房自住，並且要留意地點與交通，確保增值空間
購屋建議：財力不足時可選擇交通距離遠一點的地方與面積小一點的房屋下手
資料來源 : 採訪整理