2015年03月18日 1顏瑞田
高雄市政府地政局今(18)日舉行104年度第1季開發區土地標售，總計13標16筆住宅用地，總底價14億2，844萬890元。開標結果共有8筆標脫，標脫率62%，其中，三民區新都段362、363地號寫下高價，住商不動產高屏澎區協理林祺博指出，雖然高雄土地處於盤整階段，不過建商積極搶地，透過彎道加速增添版圖的企圖不言可喻。
住商不動產高雄河堤加盟店店長曾清發指出，從這次的標售來看，可說是中都重劃區、高雄大學重劃區、第一科技大學生活圈與大坪頂重劃區等新興話題區的PK戰，不少建商都重壓籌碼，價格甚至高於目前市場行情，搶地拚庫存伺機推案的態勢十分明顯。
林祺博表示，隨著建商取得土地成本增加，未來建案開價勢必得站在一定水準之上，按照目前市場狀況以及房地合一不確定性仍存在的態勢下，不少業者可能採緩推方式，未來市場是否將再寫下高峰，重大建設到位將會是一大關鍵。
信義全球資產經理王維宏表示，在近年房地產市場反轉的背景下，高雄市自去年來仍維持不錯的交易動能，另外，從高雄市政府主導的開發區土地標售，也可觀察到同樣的銷售情況。
他說，由於高雄市不論房價或地價相對基期較低，對開發商而言，出手搶標的風險也較小，所以近期標售的土地，不論是市中心的三民區，或是外圍的小港、楠梓等區域都可見到買家出手投標。