聯合晚報 記者游智文／台北報導
二房產品總價低，不只自住客喜愛，由於好轉手，很多投資人也青睞，不過房仲專家提醒，過去二房產品非市場主流，不少建案在規劃設計上並不成熟，常有格局上缺陷，購屋時要特別注意。
兩房最常見的格局缺陷，就是畸零空間，主要是以前建案規劃都以三房為主，多數建案把平面層中最好的位置規劃作為三房或四房，剩下的空間再做二房或一房。如果基地並非方正，最後規劃的二房常常會出現畸零空間，難以使用。
除此之外，由於非主流規畫，很多屋齡較舊的兩房產品，往往也會有採光或暗房問題，如果採光太差，建議避開，因為對健康、生活、情緒都不好；但如果遠低於市價，預算又有限，仍可考慮。另外，在室內部份，徐佳馨建議還要注意廚房、衛廁的位置，靠窗或有後陽台的較佳，因為通風較好。
如果買裝潢屋，要特別注意是否用裝潢遮掩畸零空間，這是投資客常見的手法。
在室外部分，如果是自住，既已降低坪數，犧牲生活空間，建議就優先選擇生活機能強，大眾運輸與外食方便的房子，讓上班、生活方便；但她提醒購屋人，小宅產品因單層戶數多，常有出入複雜問題，購屋之前最好在不同時段多看幾次房子。