2015-03-12 聯合報 記者邱莞仁╱即時報導
台電公司12日舉行高雄亞洲新灣區內特貿三土地設定地上權案招商說明會，因基地方正，位置鄰近高雄市立圖書館總館與85大樓等精華地段，吸引20多家百貨與壽險、房仲與外商公司關注，預計4月招標，權利金底價上看28億。
地上權開發是不賣土地，在土地上設定地上權公開標售與承租年限，由得標的業者開發，國營事業收取權利金與租金。
台電2012年推出第一筆資產活化案，成功標出宜蘭礁溪溫泉區3宗商業用地50年地上權，每年為台電帶來600多萬的租金收益。
繼特貿三活化案後，台電下階段將釋出占地3.6公頃的松山車站北部材料儲運中心、南港忠孝東路六段倉儲用地，及新北市板橋變電所等指標性土地；未來10年內，台電陸續有19筆資產，將透過合建或設定地上權模式活化，市值推估至少650億元。
台電副總經理林宏遠表示，高雄特貿三土地分為A1、A2街廓，面積共5.3萬平方公尺，地上權設定50年，採公開招標形式，但不開放陸資投標。得標人可興建營運範圍以A1街廓為主，預計6月決標，8月簽約點交。
林宏遠說，特貿三土地因基地鄰近高雄展覽館與高雄市立圖書館總館，且土地形狀方正，周邊共有4個捷運出口，未來發展可望媲美信義計畫區開發時，先有世貿展覽館，再吸引國際級君悅飯店進駐，對帶動周邊商機潛力十足，也可為高雄地區注入活水。
林宏遠指出，由於特貿三土地可興建企業營運總部、辦公室、休閒與娛樂服務業、觀光旅遊服務業、會議中心、工商展覽中心等，或經高雄市土地使用開發許可審議委員會審查，作為住宅與公共事業設施等用途，吸引壽險與百貨業者、外商關注。
台電新事業開發室主任李淑真則表示，台電近年陸續完成土地利用評估，未來在台北市的資產活化案，也可能規劃部分回饋給市政府作為社會住宅。
至於台電和平東路辦公區，面積達5，000多坪舊址土地開發案，李淑真說，因內部仍有歷史建物，且舊址留有台電「起家地」的意象，台電還會與文化局討論，今年暫時沒有開發計畫。