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peak 發達集團副總裁
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來源:財經刊物
發佈於 2015-03-09 16:00
房地合一稅 修法恐趨嚴
房地合一實價課稅修法方向恐趨嚴!財政部今(9)日再度召開房地合一座談會,財長張盛和表示,將邀請財稅及地政學者、不動產業界代表討論,溝通稅制設計理念;他並強調,若有合理的建議,不排除修改房地合一課稅方案。
號稱「百年稅改」的房地合一修正草案,將於本會期闖關立法院,財政部將舉辦北、中、南三場座談會,期盼再傾聽各界意見,並加強與外界的溝通;而國民黨團也規畫召開公聽會,如果輿論反應一再表示財政部草案過於寬鬆,有可能引導修法方向趨嚴。
財政部預定今天下午召開房地合一閉門會議,由財長張盛和親自主持,邀請財稅學界大老政大名譽教授陳聽安、政大地政系特聘教授張金鶚,以及巢運代表德明科大副教授花敬群,業界代表有不動產開發商業同業公會祕書長于俊明等,預料產官學將有激烈交鋒。
財政部公布房地合一實價課稅方案以來,外界質疑房地合一稅制過輕,無助導正炒房歪風,張盛和表示,房地合一稅制的目的,在改正房地分離課稅的缺失,以建立與國際接軌的稅制為主,不是為了打房,再次召開座談會,也是希望向外界清楚說明稅制的設計理念。
政大名譽教授陳聽安表示,外界普遍質疑房地合一課稅的17%單一稅率太低、是否應訂定日出條款,以及自用住宅買賣免稅上限及戶數,是否要受到限制等問題,都應回歸理性的討論。
他強調,財政部的房地合一稅改,將房屋與土地合一課徵所得稅,並按買賣實際利得課稅,堪稱台灣賦稅史上、僅次於1986年開徵新制營業稅的突破性進展,可望消除土地與房屋之間價格上的人為作假,有利於擴大稅基。
不過,大炮學者張金鶚憂心,政府對房市改革欠缺決心與整合,稅改淪為口號,人民仍處在「居住不正義」的困境。
張金鶚建議,政府應將「非自住房屋擁有者」的房地產「持有成本」與「交易成本」合理提高,包括房地合一實價課稅、各地方政府落實囤房稅、新建與舊有房屋評定價格調整、土地公告現值與公告地價調整等。