房地合一稅 蔡英文提四主張
鉅亨網新聞中心(來源：聯合報系/udndata.com)2015-03-0308:50
包含調升稅率、訂定合理回溯期、檢討4，000萬免稅門檻、縮減長期持有優惠
民進黨黨主席蔡英文昨（2）日就行政院擬議中的「房地合一實價課稅」列舉四項缺失，包含分離課稅17%稅率太低、未訂定合理回溯期間、4，000萬免稅門檻過於寬鬆，以及給予過多長期持有優惠。
蔡英文表示，房地合一實價課稅應落實租稅公平正義，台灣不能淪為炒作天堂。房地產所得稅改革，最重要的是要能實現「租稅公平」並建立制度。
對此，財政部長張盛和昨天回應表示，房地合一課稅不論稅率、日出條款、自用住宅免稅門檻與長期持有減徵優惠，是經過八個月的研議，多方參考國際課稅先例與我國國情後，所訂出的務實版本。
他認為，版本優劣見仁見智，能讓合一課稅制度建立是最大目標，至於課稅方式都可以討論。
民進黨昨天召開重大議題協調會報，討論立法院黨團本會期優先法案及不動產交易所得稅。會中確認本會期民進黨將推動38項優先法案，在財經法案部分，包括：房地合一稅制改革、反避稅條例、長照服務法、勞基法中有關降低工時、都更條例。
另也提出訂「台灣與中國締結協議處理條例草案」。
針對房地合一實價課稅修法，蔡英文指示，行政院擬議中的版本至少有下列四點應再做檢討。
首先，4，000萬免稅門檻過於寬鬆，應予檢討或另採取其他配套措施；其次，日出條款恐助長投機炒作，應訂定合理之回溯期間；第三，不動產交易所得如採分離課徵比例稅率，則因為稅率已非累進，所以長期持有不應再給予過度的優惠規定；第四，分離課稅採取17%的固定稅率，應再調升。
民進黨表示，昨天重點在檢視執政黨擬議中的課稅版本，將待財政部將最終版本提至行政院後，才會提出民進黨版以為因應。房地合一草案未來送入立法院審議時，也將嚴格把關，確保修法內容能落實公平正義。
稅率升至20%…財部可接受
財政部版房地合一實價課稅方案定調，維持個人與公司稅率均採17%不變，3月中旬將送國民黨團大會討論。面對外界「輕稅」批評，財政部亦做好準備，黨團大會若做成調升決議，稅率20%以內均可接受。
財政部長張盛和今（3）日起將向黨籍立委分別說明，據指出，目前已取得部分委員支持。他強調，財政部版並非行政院版，仍在凝聚共識階段，「黨團能否支持，是全案走向與能否推動的關鍵力量」。
外界對於財政部已公布的課稅版本意見兩極，輕重看法不一。
財政部決定，在黨團大會討論前，不再更動2月12日公布的課稅版本，一切以黨團大會的決議為準。
換言之，財政部將以現行版本送交黨團大會做為討論基礎，包括：個人與公司的房地合一稅率訂為17%，但持有未滿二年的房產交易、外資則按30%課徵。另外，自用住宅持有滿六年或售價4，000萬元以內，利得免徵所得稅。