孫彬訓 2015.03.0217:05
全球持續處於相對寬鬆的資金環境，加上景氣溫和復甦，有利REITs獲利與股價表現。不過，近期美國REITs業者財報表現雖然不錯，財測數據卻不如理想，短線恐較為震盪，反倒是歐日不動產業者受惠利多而上揚。因此，建議以全球REITs角度介入，藉由多元靈活佈局掌握商機。
野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，前月逆勢下跌的日本東證一部不動產指數，近期則轉趨強勢，已連續第三週收高；市場對於日本官方於3月下旬即將公布的最新土地價格具有樂觀期待，也是近期日本不動產業者股價勁揚主因，若整體平均土地價格年增率能呈現正值，預料日本不動產指數將可望受惠於資產增值題材，使其漲勢得以延續。
施羅德日本股票投資團隊主管前田正吾表示，日本REITs提供不錯的收益率，價格也很有吸引力，最看好醫療保健業相關的REITs，主因是老年化社會的需求而看好前景。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，日本在政策面利多加持下，未來潛力最佳，2014年僅漲7％，兩年來最佳投資買點浮現，東京商辦空置率持續下滑至5.55％，預期隨景氣持續回溫與通膨上升，且租金將上揚，加上東京奧運題材加持，日本REITs與地產股有表現空間。