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新北市7月1日後僅針對更新地區、海砂屋及一般地區給予一定比例容積獎勵，有建商抱怨，政策一出恐降低都更意願。資料照片
2015年02月24日
新北市政府去(2014)年頒布「都市計畫法新北市施行細則」，限縮建築物容積獎勵項目及比例，今年7月1日後僅針對更新地區、海砂屋及一般地區分別給予50％、30％及20％容積獎勵，若依新法規規定，一般地區最多恐減少40％，都更地區可能少60％，建商及地主抱怨，恐降低都更意願。
據今《自由時報》報導，「都市計畫法新北市施行細則」中，第47條明訂容積獎勵上限，緩衝至今年7月1日實施，新舊法規相較，都更地區可爭取的容積獎勵最多恐減少60％。
城鄉發展局開發管理科科長李擇仁表示，監察院認為全台建築物容積獎勵給得過於浮濫，大樓愈蓋愈高，影響日照、通風，民眾享有的公共設施或開放空間相對減少，城市景觀及環境品質隨之下降，糾正內政部營建署。
勤樸開發公司董事長特助廖思寧抱怨，土地取得成本愈來愈高，營建成本跟著上揚，容積獎勵限縮，不論都市更新或合建案，建商和地主須共同負擔損失，若不退讓，協商易破局。且建商少爭取的容積獎勵，勢必透過提高房屋售價獲利，最後受害的還是民眾。
明德科技大學副教授花敬群表示，對政府限縮容積獎勵政策非常支持，因現階段容積獎勵制度太浮濫，導致民眾居住環境相當擁擠，品質不佳。此政策雖對建商、地主有正面衝擊，但他認為政策本質正確，還是要嚴格執行。
花敬群也提醒，政府祭出限縮容積獎勵政策並非立竿見影、馬上有成效，政府後續仍應關注政策是否有缺失並改善。他也強調，限縮容積獎勵長期而言，對城市發展有助益，也可提高民眾居住環境及生活品質。（鄒雯涵／綜合報導）