聯合報 記者陳秋雲／台中報導
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台中國家歌劇院落成，利多出盡，七期豪宅成屋委售量增加。 記者陳秋雲／攝影
台中新地標「國家歌劇院」風光開幕，但利多出盡後，去年周邊豪宅委售量增加約2成4。房仲業指出價格小漲，但交易量大縮，預估今年房價會修正，早進場的投資客甚至急殺求售，業者還形容市況「歌劇院落成日，七期豪宅逃命時」。
台北豪宅出現退訂潮，台中則出現豪宅成屋委售潮。住商不動產統計，尤其每坪單價在50萬以上的豪宅，委售仲介成長兩成七五。30到40萬之間的委售多了2成37。40-50萬的豪宅較穩但委售也增加近1成。
住商不動產七期園道店店長謝德亮指出，七期細分綠園道第一排的算第一圈，市政北二、六、七路算第2圈，另市政路、北一路、台中港路是第3圈。
目前市況第一圈園道旁換手度強，2、3圈則買氣淡，不少屋主降價出售，但成交量縮。
量縮但價穩，實價登錄顯示去年第一圈有17.55%的漲幅，第2圈與第3圈漲幅不到1成。每坪35到40萬單價，3000到4000萬總價的最好賣。
新創不動產總經理傅枝火則說，台中豪宅交易去年前三季急凍，到第4季一口氣多了近3成。因持有者不想被課囤屋稅，早年買預售屋都賺了，願意低1到2成殺出，七期豪宅接手意願高，成交速度快。
住商台中區協理賴萬表示，七期房價上攻不易，政策利多包括國家歌劇院等已發酵完畢，不少售屋人積極求售等待下個買點，外地投資客最明顯。
仲介業預估供給量大卻不見成交量的狀況下，價格將出現一波盤整，不少2、3線個案出現修正，房市風聲鶴唳下，七期早期入場者極可能率先出現急殺潮。