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今年記劃購屋民眾有6成為自住需求，超過半數是想要換屋。范厚民攝
2015年02月10日11:27
好想買房喔！太平洋房屋針對今年全台有購屋、換屋計劃的1102位民眾，進行「2015年房市問卷調查」，其中以自住需求佔58.0%最多，近6成，而自住兼投資的有27.3%，投資的只有14.7%，投資族大大減少，宣告自住購屋時代來臨了。
據資料顯示，在買屋族群方面，有46.2%的民眾想要換屋，首購佔37.4%；其中有46.0%的民眾計劃購買3房產品，26.2%想買4房以上，18.4%想買2房，只有9.5%想買套房，可觀察出3房物件最受民眾青睞。
太平洋房屋副總章克勤表示，房市今年面臨盤整，加上有房地合一稅制及總統大選干擾，房市獲利空間被壓縮，所需成本愈來愈高，以致於投資比重下降，故有近6成為自住型買方。但薪資結構失衡，不少首購族仍有自備款不足的問題，故買方以經濟能力佳的換屋族居多，並且較關注3房以上的產品。
而民眾購屋最在意的關鍵為「生活機能」，佔比24.4%，其次為「低總價」17.6%、「低公設」12.1%、「未來增值空間」10.7%、「通勤距離」10.6%，皆是民眾購屋考量的主因。
章克勤分析，不同於投資置產客，自住型買方對房屋需求偏向務實，附近有沒有便利商店、實際居住空間多大、到公司上班方不方便，這些與生活息息相關的機能面才是自住客買房最關心的條件。（于靜芳／台北報導）