2015年02月09日17:53
http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150209/640_5049dc0b6d81fe3688c58730944c0eec.jpg
西門町雖有大批觀光人潮，但總價過高的大坪數商旅仍面臨滯銷危機。黃競鋒攝
商用不動產大談觀光商機，但大坪數有商旅效益的產品，卻因總價過高乏人問津，觀光財看的到吃不到。
北市西門町西寧南路有整層商旅出售、桃園市桃園區朝陽街二段也有整棟百貨大樓出售可改建、台中市中區雙十路則有商辦出售，可合法改建旅館；不過總價多落在2.5~5億元，出售超過半年仍未找到買方。
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄分析，3年前陸客開放自由行的話題剛被點燃，很多投資者買進商辦後改建商旅出售，近期正逢陸續出脫的時機。
只是這些產品總價偏高，但以目前時機點、投資產品難貸款，客戶多不願意購買2億元以上產品，加上市場這類型物件較多，就變成這種雖有商旅效益的產品，賣個半年、1年才出售是常態。（潘姿羽／台北報導）