2015-02-07 聯合報 記者羅兩莎／台北報導
為防堵投資客炒作工業區土地；央行昨天宣布，今後銀行在承做工業區閒置土地放款、舊貸續貸或轉貸，如果未動工興建，必須貸款成數降為5.5成，超過5.5成者應逐步收回貸款並提高貸款利率。
為防堵投資客炒作工業區土地，央行依行政院核定的「產業用地政策革新方案」，有關運用金融工具活化工業區土地利用，昨天邀集10家主要公民營銀行，訂定工業區土地貸款採自律措施，會中亦達成多項共識。
首先、經濟部工業局提供清查閒置工業區土地名單（閒置3年以上未辦理開發興建的工業區土地，至103年底，土地面積計812公頃；工業局每半年更新一次土地名單），送交聯徵中心完成建檔。
央行業務局長陳一端表示，今後各銀行在辦理工業區土地抵押貸款時，必須先向聯徵中心查詢，如果貸款戶提供抵押的土地屬於閒置名單者，銀行在辦理貸款時，條件依下列兩大原則辦理：
第一、在舊貸續貸或轉貸案件部分，倘若未動工興建，貸款成數應比照央行對「未動工興建」的土地抵押貸款規定（最高5.5成）辦理；貸款成數超過5.5成者，銀行應逐步收回貸款金額並提高貸款利率。
第二、在新承做貸款案件方面，央行規定：貸款戶應徵提興建或開發計畫，並落實貸後覆審；未依計畫興建或開發者，貸款成數應比照央行對「未動工興建」的土地抵押貸款規定（最高5.5成）辦理。
其次、貸款戶如果是以其他工業區土地（非屬前述的閒置工業區土地）抵押貸款；央行表示，銀行必須持續落實央行102年12月23日發布的自律措施；包括：借款人檢附興建或開發計畫並切結動工，以及切實辦理貸後覆審工作等。
此外，央行並籲請全體銀行，必須依前述各項貸款原則，訂定自律規範，並納入授信內規，金檢單位也將把工業區貸款項目列入金融檢查重點，避免工業區土地囤積及炒作。