投資客掰、建設撐場逾半民眾看漲高雄房市
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依調查指出，有超過半數民眾購屋會以新成屋或中古屋為主，預售屋市場反應不佳。唐郡威攝
2015年02月03日13:35
21世紀不動產日前調查2015年高雄購屋意願，近200位市民、今年有58%民眾有購屋打算，其中高達77%比例為首購與換屋族，僅23%打算置產投資。因近年來房價上揚，但薪水調幅不高，66%民眾購屋預算僅千萬元以下，且偏愛購買35坪內、2~3房大樓。值得留意的是對於未來房市，包括總統大選、房地合一政策與政局動盪等因素都是影響房價主因，專家指出，高市房價相對中北部低，在重大建設拉抬下超過半數民眾未來仍看漲。
21世紀不動產高屏東澎區全委會委員李政彧指出，過去幾年中北部大量投資客南下，炒高許多精華地段，但從去年第3季起投資客紛紛退場，房價也有下修。但高市包括亞洲新灣區、第1階段環狀輕軌通車、衛武營兩廳院開發案等，今年起都有重大工程將陸續完工，這也是為何統計數據中仍有高達6成民眾感覺房價會小幅上揚。
目前位於市郊如仁武、鳳山、小港區還有不少1字頭房價，李政彧認為未來這些衛星城市房價仍有成長空間。但包括總統大選與政策仍搖擺不定的房地合一，當將考驗買方進場意願。高雄市民孫家豪指出，今年景氣感覺比較好年終有增加，但近年來房價漲幅太大，即使短期有結婚打算仍不會輕易購屋。（葉家銘／高雄報導）
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總價千萬元內大樓是目前多數市民選購主力。葉家銘攝
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