頂新集團旗下頂禾開發去年底出售台北市敦化南路166坪建地予由元大集團創辦人馬志玲的女兒馬維欣擔任董座的「躍馬壹號」投資公司，並準備出售敦化南路華票大樓。頂新發言人賈先德昨（27）日表示，敦化南路建地出售已依法辦理土地過戶，集團將專注食品本業。
市場盛傳，頂新集團因為資金吃緊，所以急於出脫手中的土地。頂新集團昨日否認缺錢傳言，重申僅是出脫非核心資產。
頂新目前出脫非核心資產分為四方向，除了頂禾持續處分土地資產，轉投資4G台灣之星已有眾多業者表態願意承接，台北101轉讓馬商IOI集團已完成補件，正在等待結果，頂率三重新燕土地變更則正式宣告破局，頂新準備二次標售頂率股權，也不排除直接接洽潛在人；至於味全屬於食品本業，頂新僅承諾退出經營權。
頂禾在2013年5月以11.35億元向達欣工旗下達欣開發買下敦化南路建地，每坪約680萬元，由於帶有建照，可立即開發成為地上13層、地下三層的單層單戶住宅，容積率400%。
頂禾在去年底將該筆土地以13.69億元出售給「躍馬壹號」投資公司，獲利2.34億元，因為持有時間僅一年多，適用奢侈稅10%稅率，需要扣除1.37億元，實際獲利約0.97億元。躍馬壹號最大股東是元大集團創辦人馬志玲的女兒馬維欣，持股過半。據了解，頂新下一步將處理華票大樓資產。