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來源:房產   發佈於 2015-01-21 16:42

中華信評估今年房地產將下修5%-10%

2015-01-21 聯合晚報 記者陳雲上╱即時報導
中華信用評等公司預估今年台灣經濟成長率上看3.7%,明年略降至3.53%。2014年國內房地產行情持平,2015年房地產將出現5%-10%的下修幅度。所幸國內各大銀行多已管控土建融授信,且銀行可承擔至少20%房價下跌的損失準備,房地產下跌對整體銀行的曝險風險,應在可控制之中。
中華信評副總張書評表示,對銀行來說,只要房地產價格跌幅沒有超過20%,整體銀行的曝險風險大致可以承受。目前僅有少數中小型銀行的資本水準約在5%-7%,略低於平均值8%,按照標準普爾的資本模型合理水準約7-10%,或過度集中土建融授信的銀行,才可能面臨房市下跌可能的曝險風險。
中華信評今發布「2015台灣產業信用展望:信用結構可望在美國經濟復甦與大宗商品價格下跌支應下維持穩定」報告指出,全球經濟復甦,大宗商品價格走跌,預期受評的台灣機構、基金以及資產證券化交易案的評等展望可維持穩定。以中小企業應收帳款為標的資產的資產擔保證券,2015年的信用展望看法穩定。
中華信評分析師藍于涵表示,美國經濟復甦,多數台灣企業可在2015年維持穩定的信用結構,但公用事業與石化等產業,仍將面臨壓力。
而中國經濟成長減緩,以及歐元區經濟停滯,將在未來的12個月期間成為台灣經濟成長的明顯阻礙,尤其來自南韓、香港以及新加坡等地競爭,以及亞太地區經濟成長減緩的趨勢,可能會對台灣未來的出口成長造成限制。

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