【時報記者郭鴻慧台北報導】 2015.01.1614:57
信義房屋統計實價登錄資料可發現，不少新成屋都步入交屋期，包括北市豪宅「松疆」、「國泰天母」等案，新北市也陸續有新莊、淡水、五股與汐止的廠辦案交屋，這些都適用新的標準造價，尤其是台北總價8000萬元以上的豪宅，因為房屋現值調高的影響，將面臨「契稅、房屋稅、財產交易所得」稅負大幅飆漲的影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前北市和新北都在去年7月1日調高新案的標準造價，而在北市更有豪宅稅的路段率加乘規定，倘若手上又有多戶豪宅，有可能適用2.4%或3.6%的囤房稅，三者相乘增加的稅負金額相當可觀，其影響不僅僅是房屋稅增加，包括交屋時的契稅與日後售屋時的財產交易所得，都有可能呈現倍數增加。
雖然大家目光集中在豪宅相關稅賦的大幅調漲，但實際上新北也在去年的7月1日同步調漲新的標準單價。從實價揭露資料則可發現，包括近年推案較多的新莊、五股與淡水地區，都有新成屋案開始交屋，還有汐止的廠辦案平均成交每坪約32萬元，研判也有可能受到標準單價調高影響。
曾敬德提醒，過去很多豪宅客透過投資公司名義持有房屋，但按規定，法人持有的住家用房屋，應按非自住的住家用稅率課徵，即持有北市住家用房屋在2戶以下者，每戶均按2.4％稅率課徵；持有北市住家用房屋在3戶以上者，每戶則按3.6％稅率課徵，其要負擔的房屋稅和自己持有的相比較，可能會因此多出1~2倍。