長虹建設位在大直的「長虹新時代廣場」預計2015年第3季完工，大樓全棟採只租不售的模式，每年租金收益約2億元。
2015年01月06日11:18
房市前景不佳，短期內混沌不明的窘境，讓不少知名建商乾脆轉當包租公，辦公商業大樓改採只租不售的方式，以分散資金過度集中於購地自建推案的風險。
據《工商時報》今報導，房市冷，建築業知名大建商，像冠德建設、長虹建設等，首度當起包租公，轉搶租賃市場商機。冠德建設於敦化北路近民生東路口巷內的地上權辦公大樓開發案，可望取得建造執照並動工，將採只租不售的方式。
冠德建設副總經理洪錦欽昨(5)日表示，2014年初以28.5億元向國防部政戰局標下的1，836.8坪敦化北路地上權土地開發案，預計興建2棟18層辦公大樓，冠德建設集團將進駐3成，另外3分之2樓層則對外出租，預計2016年取得建照後動工，2018～2019年完工。
而長虹建設也首度將位在大直的「長虹新時代廣場」大樓全棟採只租不售的模式，預計2015年第3季完工。長虹財務長陳茂慶估計，這棟大樓目前已滿租，每年租金收益約2億元。
另外，潤泰創新國際在南港車站及松山車站等2座「CITYLINK」購物商場，租金收益約15億元，相當可觀。
住商不動產副總經理劉明哲認為，建商轉戰租賃市場是目前趨勢，他分析因IFRS(國際會計準則)上路後，上市櫃建商必須用新的會計準則，所以再也不能像以前把預售屋先行認列，一家上市公司財報要好看，必須要有穩定的現金流，而租賃可提供現金流美化帳目，也能穩定營收。
另劉明哲表示，建商可以持有優質地段標的，只租不賣可坐享增值。而若是地上權，因土地成本低，所以租金收益又會更漂亮。（鄒雯涵／綜合報導）