台北市房價高，房仲建議可挑選區域機能佳的公寓。
2015年01月02日15:15
台北市房價貴鬆鬆，只能選擇單價相對低的公寓入手，但舊公寓與新成屋的「增值性」何者佳？優美地產調查台北市2014年前11個月舊公寓與3年內新成屋的漲跌幅，結果兩邊均有6~7%年增幅，但新成屋則略高1.6%，其中以松山區3年內新成屋年增27.43%，漲幅最多。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，將台北市「最新也最貴」與「最舊最便宜」的2種成屋相比較，可看出同一區域極端價格產品是否呈現同樣的漲跌方向。由老舊屋齡公寓的漲幅度，可觀察出該區增值度與生活便利性，例如去年公寓漲幅均10.9%的大同區與松山區，共同點就是松山線開通，房價從北門站一路熱到松山站。
葉立敏指出，松山區公寓從2013年的59.9萬元，攀升至66.4萬元，上漲1成，新成屋也從80.2萬元飆升至102.2萬元，1年漲27.4%，成為第1名「飆價區」。而大同區2013年公寓每坪39.3萬元，2014年持續補漲至43.6萬元，也有1成漲幅。
不過新成屋在中正、萬華與北投區卻出現跌幅，尤以北投區跌幅達16.24%，從每坪58.5萬元跌至49萬元。葉立敏說，北投因區域特性較為封閉，且部分路段仍有工業用地拉低住宅均價，加上2013年價漲過頭，2014年因交易量縮，而有價格回檔趨勢。不過，相同價格在南港、大同、內湖區皆可找到新屋，降低了北投的低單價優勢，因此不少推案下修坪數，企圖保有「低總價」的競爭力。（于靜芳／台北報導）