內湖區西湖、文德段需求量穩定成長，未來空置率下降，新大樓每坪租金有望挑戰1600元。
2014年12月29日11:20
台北市內湖區有內科龐大的上班人潮支撐，加上租金相較市中心精華地段商辦親民，商用不動產亮點愈來愈多，不過因機能發展和需求量不同，內湖呈現「南北兩樣情」的狀況，西湖、文德段需求量穩定成長，西湖段新大樓租金溫和上漲，預估每坪站穩1500元；潭美段則因供給大幅提升，空置率也攀升、租金面臨停滯。
高力國際專案經理陳維彥解釋，西湖、文德段每年淨去化量16000~18000坪，穩定成長，且因精華區大型物件所剩無幾，新完工大樓熱門，商辦的空置率持續下降，西湖段甚至不及3%。不過在金管會對壽險業2.875%的投資限制，買賣仍不熱絡，部分只售不租的物件開始轉為以租待售。
內湖南側潭美段雖然大型商辦陸續完工，總供給達10萬坪，自用與已進駐單位約3.5萬坪，空置率將大幅上升。陳維彥指出，潭美段受到使用區分與周邊生活機能影響，企業進駐意願不高，租金無法上漲，呈現停滯狀態，且因業者多鎖定大型企業做整體性的銷售，小型企業也難進場，相對西湖、文德段，表現相對較差。（潘姿羽／台北報導）