新北市淡水、林口區人口遽增，2區住宅大樓每坪單價上看40~50萬元，民眾擔心買不起房子了。
2014年12月29日10:45
人口成長帶動當地房價漲，民眾開始擔心買不起房！統計新北市2014年轄區人口變化情形，與去年同期相比，人口成長數最多的是淡水區3599人，居全市之冠，成長率最高的是林口區3.48％。而人口流失最多的則是永和區，減少近2000人。
據《自由時報》今報導，新北市府統計轄區人口數，至今年11月底，全市總人口數約為396萬人，較去年同期成長1萬多人，成長幅度約0.26％，穩居全台第1大直轄市。
而人口成長數最高前5名行政區是淡水、林口、新莊、三峽及八里，成長率最高分則為林口、八里、淡水、烏來及三峽。
29個行政區中，有12區呈現負成長，前5名分別是永和、板橋、中和、三重及瑞芳，其中永和比去年同期減少1946人。另外，人口負成長比率最高是貢寮區，少1.16％。
民政局分析，人口成長數及成長比率最高的區域，共通點都是有新市鎮開發案，交通和各項市政建設逐漸完善，包括國民運動中心、機場捷運、淡江大橋及淡海輕軌等利多因素，強化生活機能，未來願景看好，吸引年輕族群進駐。
但據實價登錄網站揭露，以林口及淡水為例，住宅大樓每坪單價上看40萬元~50萬元，民眾憂心未來更買不起房子。
地政局地價科長歐彥熙指出，淡水區2012年第4季每坪均價20.8萬元，今年第4季成長至每坪24.3萬元，漲幅約2成，推測與淡江大橋、淡海輕軌等交通建設動工有關。而林口區2012年第4季每坪均價33.6萬元，因受機場捷運、招商案、影視城等利多因素影響，今年第4季飆升至每坪近30萬元。
住商不動產新北區協理趙中康表示，雖然新北外圍區房價漲不停，不過目前因為市場狀況不明，又有房地合一政策迫在眉睫，許多早期買房的屋主願意讓價出售，民眾可透過當地房仲尋找這類標的。另外，若民眾為自住需求，建議不一定只挑捷運站旁的物件，可利用捷運加公車的接駁方式，尋找距捷運站約5分鐘車程、屋齡10年以上的物件，也能買到便宜好宅。（鄒雯涵／綜合報導）