【時報記者郭鴻慧台北報導】 2014.12.2616:07
永慶房產集團分析永慶房仲網近5年來的數據變化發現，全台委售物件的平均年增量為20.7％，但今年的委售物件量較去年增加28.8％，顯示賣壓加劇。七都以台中市網路物件量，近5年來量增178％最多，今年的委售物件量較去年增加42.8％，二個數據都是七都之冠，賣壓最重。
另外，台北市待售平均年增量0.4％雖為全台最低，但是過去年年惜售、物件供給直直降的情形已被逆轉，今年的委售物件量較去年增加15.4％，物件釋出量明顯增加，顯示隨著國際經濟情勢不穩、政府持續調控房市，加上央行因應QE退場而醞釀的升息壓力，屋主售屋的意願陡增。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，如果再對照七都開價走勢均走緩的現象，台北市甚至出現平盤小修的情形，可見龐大賣壓下，屋主獲利了結的心態越來越濃厚。
分析七都5年來的網路委售物件發現，台中市103年的委售物件相對99年增加178％，委售量增加將近2倍，平均年增量44.6％，今年相對去年也增加42.8％，所有數據都顯示台中市為全台網路委售物件新增最多的縣市，屋主賣壓較其他六都明顯。黃舒衛表示，台中市縣市合併題材激勵舊縣區的補漲需求，使得近5年來台中市房價大幅上揚，再加上重劃區推案量大，因此委售量大增。
黃舒衛表示，目前民眾消費信心受衝擊而偏向保守，加上升息、政策不確定性未解，而房市表現也差強人意，加上利率逐步調升，購屋腳步將可能暫緩，建議有意售屋的屋主能夠有感讓價，增加成交機會，獲利了結、先讓資金落袋為安。
另外，黃舒衛表示，2016年的選舉變數及明年容積獎勵新制上路的影響，市場供給會持續量增，價格將更具彈性，剛性需求的自住客群將有更多物件選擇，自住民眾可趁利率仍維持低檔，有利自住、自用進場購屋，趁房價盤整、議價空間彈性加大，談得好價錢。