2014-12-26 聯合晚報 記者游智文╱即時報導
台北101大樓的跨年煙火表演倒數，「煙火景觀宅」又成話題。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，雙北市有許多能看到煙火景觀房價又相對親民的路段，如信義區中坡北路、松山路，新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路等。
劉志雄表示，以距離來看，信義計畫區周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館，觀看煙火視野最佳，但這些豪宅單價動輒上百萬。
但只要往外圍尋覓，永春站的松山路及後山埤站的中坡北路，平均房價分別落在每坪65.6萬元、63.8萬元，等於只要一半的預算就能擁有煙火美景。
劉志雄指出，離開市中心往外走，大直水岸空曠的視野，也是相當好的觀賞地點，如果想要房價更親民的煙火宅，新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段也是不錯的選擇，平均房價落在25.7~45.6萬元。
劉志雄提醒，民眾購買景觀宅需要注意的是，建物周邊日後是否可能會有新建物產生，而遮蔽對外視野，確保可看到的101大樓或是美麗夜景不會消失。
常見的案例是，屋前的空地開始陸陸續續蓋起了房子，擋住了當初買房期望的景觀，「景觀宅」最後的景觀，剩下一排一排的房子，當初比人家多花2~3成房價買下的景觀第1排，如今已經變成第2排、第3排，房屋價值大打折扣。
劉志雄建議，最保險的方法是查閱都市計畫圖，看看基地前方或旁邊，還有沒有空閒建地，將來可能蓋出更高建築擋住原本景觀，不僅影響通風採光，還會因此影響房價。