本帖最後由 巴斯奈諾 於 14-12-23 08:57 編輯
【時報-台北電】統計今年前10月實價揭露資訊，全台七大都會屋齡5年內新成屋房價續漲、平均購屋總價都突破千萬！僅桃園縣因航空城題材利多出盡，今年新成屋購屋總價年跌幅5.8％，是七都中唯一反轉下跌區域；此外，10年以上屋齡中古屋，因總價與新成屋價差高達3~6成，成為房市交易大宗。
有巢氏房屋統計，七大都會5年以下的新成屋，在房價仍走高下，平均購屋總價全部突破千萬元，其中，又以北市平均總價2，539萬元最高；連去年唯一低於千萬元的台南市，今年平均總價也來到1，124萬元、漲幅高達23.3％。
但值得注意是，去年以航空城題材成市場焦點的桃園縣，今年新成屋購屋平均總價下滑至1，065萬元，年跌5.8％，成七都中唯一反轉下跌的。
進一步統計發現，在七大都會區5年內新成屋，或10年以上中古屋兩種屋齡產品，房價差異大，以北市來看兩者總價相差828萬元，價差為32.6％；新北市相差802萬元、價差46.7％；桃園、新竹縣市、台中市價差逾5成；台南、高雄價差更達6成以上。
由於新成屋與中古屋房價落差大，房市交易仍以10年以上中古屋為交易大宗，其中，雙北市、桃園縣及高雄市占比皆在5成以上，台中、台南更是逾6成，僅新竹縣市占比為35％。
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，今年房價仍較去年微幅走高，不過可能已到臨界點，加上政府管控房市，投資客已無利可圖紛紛淡出，導致新成屋交易明顯轉淡，今年市場主要以自住買方為撐盤要角。
東森房屋董事長王應傑則語出驚人表示，油價大跌使通膨隱憂不在，買房保值利多也將消失，國內房市將走7年的空頭，對買房自住者影響不大，但對投資者而言，目前房市應見好就收、先跑先贏。(新聞來源：工商時報─記者方明╱台北報導)