邁入老年化社會 以房養老成趨勢
Y特別企畫Y特別企畫 – 2014年10月29日週三 台北標準時間上午11:32
台灣社會近年來薪資低、房價高、物價飛漲，在大環境一片低迷的景氣下，養兒防老的觀念恐怕逐漸成為過去式，試著把眼光放遠，當您的人生走進下半場時，您有沒有真正想過，後半輩子的經濟與收入來源要從何而來？什麼才是真正可靠的保障呢？除了少子化的全球趨勢，現在有更多民眾，已經不想成為子女的負擔，此時，認真面對自己晚年居住及生活無虞的問題，意義就顯得非常重大，值得民眾深思。
單身不買房 年老租不到房
很多年輕人不買房，覺得房價好貴、買不起等種種理由，其實每個人的一生，大多都會歷經結婚成家、生兒育女、照顧年邁父母親等三大階段，而不管在人生哪一個階段，永遠都會有需要花錢的時刻，專家建議，最好的買屋時期，就是單身與結婚這兩個階段，因為25到35歲是工作的黃金歲月，不只奠定職場基礎與專業技能，更是體力最好、最有學習智慧的時刻，單身者「一人飽全家飽」，負擔較輕，只要肯下定決心，存錢買房非夢事；而剛走入家庭生活的新婚夫妻，只要擬訂共同目標、攜手打拼，一起賺一起存錢，更容易達到買屋目標。
再者，獨居老人最常碰到「租不到房」的問題，許多房東最怕就是，老年人在家發生意外或身故，打拼大半輩子的房屋卻因此成為兇宅，不但影響房價更擔心租不出去，尤其隨著台灣人口結構，逐漸邁向老年化，許多人選擇租房不買房，但您可曾想過，在幾十年後的通膨影響下，受限於低薪及高房價的壓力下，恐怕連40、50歲正值中壯年的單身無殼蝸牛，都可能面對「租不起」的窘境，屆時等中老年再來思考買房，恐怕為時已晚。
樂當包租公、婆 買房增值好處多
對於比較不擅理財、不懂投資的民眾來說，其實把買房當作一種強迫儲蓄，除了可以自住外，還有一部分投資的意義，也能避免自己過於揮霍，建議民眾一開始買房，如果不馬上入住，反倒可以利用租金收入來補貼房貸，其餘的房貸仍由薪水支付，無形之中，也等於是「存房子」，比起股票、期貨等高風險類的投資，買屋反而更具「安全感」，就算房價不會節節攀高，但至少能保值，未來在年老的時候，退休收租金就能成為主要的經濟來源，總體而言，購屋是屬於「先苦後樂」的理財法，也是為未來厚實資產的最佳途徑。
購屋是屬於「先苦後樂」的理財法，也是為未來厚實資產的最佳途徑。
購屋是屬於「先苦後樂」的理財法，也是為未來厚實資產的最佳途徑。
人生下半場 養兒不等於防老？
養老準備提早計畫，越老才能越安心，雖然買房是許多人眼中最實際的投資，但還是要提醒民眾，千萬不要在”不適當的時機”，買下超過自己能力範圍的負擔，畢竟買屋資金得來不易，當然要好好善用，下手買屋前一定要做足功課、勇敢踏出，先買先住，再求換屋機會，掌握生活機能方便、學區好等原則，以後換屋轉賣時，不用擔心找不到人接手，自然買錯的機會相對大大減少，平時就應該先培養看屋能力，機會來臨時，才能買到便宜好屋。