【時報-台北電】台北市今年到2015年底，將有7棟A級辦公大樓陸續完工落成，估計至少有9.5萬建坪的供給量釋出，其中2015年的完工量就有7.1萬建坪，將創下近10年來的最大量。所幸供給雖破表，但拜全球景氣復甦帶動電子業和金融業等新增需求增加所賜，市場胃納量看好，明年租金還有持續小漲4～5％的實力。
萊坊（Knight Frank）昨（24）日公布最新研究調查指出，2015年大中華區域市場的一線
城市，辦公室市場新供給大量釋出，空置率面臨攀升；不過，台北在兩岸四地中，相對表現平穩。
萊坊調查指出，北京、上海將有大量的A辦落成，租金有下調的壓力；至於香港，A辦租賃市場則保持平穩。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，2014年台北市A辦市場統計至11月，已有聯邦松江大樓、宏盛國際金融中心、富邦敦南大樓、中國信託南港總部大樓等4棟，約5萬坪，陸續完工；其中，中國信託南港總部的辦公大樓，以自用為主，因此實際釋出到市場的供給，不到3萬坪。
不過，進入2015年，估計將有7萬坪的辦公室陸續完工落成，成為近10年來賣壓最大的高峰。
曾東茂表示，台北市未來1年將有7萬坪的A辦新供給，包括華南銀行世貿總部大樓、合庫金控總部大樓、國泰置地廣場等3棟。雖然上述3棟還在興建，但據了解，已有數組大型租戶表達有預租的興趣，因此未來1年的A辦雖然空置率會上升，但基於預租反應理想，相信未來1年租金走勢，仍會平穩攀升。
仲量聯行董事總經理趙正義預期，2014年台北市Ａ辦租金前3季已攀升4.1％，預期第4季仍溫和成長，全年漲幅可望達4～5％；進入2015年後，在全球景氣持續復甦，全球仰賴以台灣出口為主的消費電子產業，以及兩岸蓬勃發展的金融業，都可望增加對辦公室面積的需求，因此未來1年租金走勢呈正向樂觀發展，全年漲幅有機會優於2014年。至於香港，今年第3季A辦租賃市場維持平穩。受惠滬港股票市場「直通車」影響，中國內地金融機構及銀行在港積極吸納核心商業區的優質辦公室。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)