2014-11-02 經濟日報 林政鋒
區域介紹：
高雄今年前三季房屋買賣移轉案件第一名落在鳳山區，主因為鳳山縣市合併前是高雄縣首邑，也是昔日縣境最繁榮區域，由於腹地夠大，土地資源尚稱豐厚，加上房價較市中心低很多，吸引外來進駐，目前包括88快速道、中山高以及捷運都經過，由於發展成熟，大中小學區都在水準以上，公共設施也不虞匱乏。
看好理由：
鳳山有衛武營藝術特區、大東藝術中心等建設加持，還有龐大的腹地可供開發。高雄市鳳山區人口僅次於三民區，約有35萬人設籍於此，高雄市政府預估，未來鳳山會成為高雄最多人口的行政區，近年人口發展處於淨流入狀態，與高雄相鄰的區段房屋表價上漲到每坪20萬元，鳳山是有潛力的區域。
區域現況：
鳳山是屬於高雄市中心外圍第一圈，但同為鳳山區房價差異很大，新重劃區因位置較偏遠，每坪13萬元的房子很多，視地段不同，新建案18萬至22萬元都是首購鎖定目標。次級地段平價中古屋每坪10萬至15萬元經常可見。鳳山與高雄市中心融合，房價仍不及高雄市中心，想像空間擴大。