金雞母變燙手芋？身為味全三重開發案股東之一的能率集團董事長董烱雄昨透露，考量建照難拿、資金難尋等因素，味全近期董事會將討論公開標售，目前已有台、日建商表達興趣。外界推估，佔地1萬7000坪、潛在開發利益逾百億元的三重廠，年底前可能易主。
能率集團持有味全三重開發案30%股權，另外由魏家透過頂禾開發持有19%，味全持有51%股權，隨頂新爆發黑心油事件，味全三重土地開發案傳銀行聯貸困難。
3困難點考驗魏家
董烱雄表示，曾分析給味全聽，若魏家堅持繼續蓋下去，將面臨3個困難點：1是拿不到建照，2是資金要從哪裡來，魏家要從海外匯款回來嗎？3是蓋好賣給誰，誰要買黑心業者的房子？
董烱雄更表示，味全召開董事會通過後，就會公告對外公開標售三重開發案股權，預計100%標售，能率30%股權也會參加，但能率最終會看成交價格，保留是否賣的權利，但味全、頂禾則沒有保留權。
董烱雄說，能率參與標售，是考量若對方集團會不會覺得能率持股30%被卡住，所以一起參與，但若賠錢賣，能率有權利決定不出售。
目前味全及能率集團都在積極找買方，他很有信心1次開標就成功，因為很多家上市台灣建商表達興趣，因為「會賺錢！」
董烱雄分析，建商再也找不到如三重這塊地這麼漂亮的地方了，有捷運、有購物中心、視野景觀又好，但他坦言，底標定價相當困難。
董烱雄表示，他不知道底價多少，有好多個版本，但定價難度相當高，因為定太低會賠錢，定太高又被媒體修理，他坦言「魏家能安全下莊就不錯了」！畢竟惹出那麼大的禍。
味全三重廠土地開發案備受矚目，隨消基會前董事長李鳳翱14日接任味全新任董座後，董事會隨即授權李鳳翱評估處分頂率開發股權及三重廠土地，外界因此解讀，魏家有意藉機出售。對能率拋出售地議題，味全昨低調回覆，已授權董事長進行專業評估，若有最新進展，會對外告知。
李鳳翱昨保守回應，自己上任才3天，還沒有看到詳細資料，所以沒辦法給具體答覆，要做過研究之後，最快11月下旬才能決定。
最快11月下旬決定
頂新集團公關經理周世惠則表示，對處分土地會審慎評估，尊重能率等其他股東想法。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，因為地點不錯，旗下有飯店、商場或購物中心企業的開發商可能都會有興趣。高指出，這個案子投資人考慮的不是有沒有能力買，而是買了能不能做。市場所說的日本業者應是考慮作購物中心，不過土地要賣的消息尚未確定，現在說還太早。