公務人員房貸利率不升反降！彰化銀行去年11月標下公教員工房屋貸款獨家承辦權，但因同業競搶業務，彰銀決定，8月起將貸款利率水準，從按照中華郵政二年期定儲機動利率加碼0.36個百分點，降至加碼0.265個百分點，即公教員工房貸利率由3.085％、降為2.99％。
在一般民眾房貸利率不斷升高下，公教房貸利率反而不升反降。
彰銀內部評估，雖然彰銀具有獨家承辦權，但其他銀行還是可以針對公教人員推出優惠房貸，銀行都看中公教員工的損失率極低，競爭激烈，加上承辦這項業務的公務人員住宅及福利委員會，也希望彰銀能夠降息，因此最後彰銀也決議通過這次降息方案。
目前包含台北富邦銀行、國泰世華銀行、台灣銀行、土地銀行，也都有針對公務人員推出類似房貸商品，並以限時限額方式祭出優惠，爭取公務員青睞。
彰銀去年開辦時評估，承辦的二年期間，每年至少可放款200億元，但從去年11月至今，9個多月期間，放款金額僅60億元，略為落後預定目標，彰銀希望降息後，可爭取更多業務，也看好公教員工的收入穩定，將藉此加強交叉行銷，創造更大商機。
去年標售時，彰銀以最低價得標，擊敗前一家主辦的台銀及其他爭取的銀行，承辦期為2007年11月起到2009年10月。
彰銀指出，原先評估利差約0.4個百分點到0.5個百分點，現在降息後利潤下降，這項業務，一年僅約可賺進數千萬元，利潤相當低。但看好公務人員收入穩定，像一般房貸的房貸戶違約率約1.1％到1.2％，公務人員僅有0.1％到0.2％，因此可藉由房貸引進優質客戶，並強化交叉行銷提高利潤。
此房貸利率為一價到底，除信用查詢費外，不收取帳戶管理費、提前清償違約金及遲延違約金。貸款期限最長20年，寬限期最長5年。
彰銀評估，目前市面上銀行的利率，有三段式、四段式，第一、二段利率雖優惠，但第三段起利率就會跳高，還收取帳管費、提前清償違約金、遲延違約金等，因此彰銀對公教員工的貸款專案頗有信心。