七都房價做頭 網路委賣激增
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月6日 上午6:26工商時報【記者方明╱台北報導】
房市交易低迷，今年前10月六都移轉棟數創下12年來新低，而截至今年9月房仲歇業店數已達368家、年增近3成；有巢氏房屋副總劉炳耀指出，七都房價已經「做頭」，今年前3季全台網路委售量激增近4成，房價上漲幅度趨緩。
10月已進入傳統房市旺季，觀察今年前10月六都會區交易量，累計買賣移轉棟數僅20.18萬棟、年減16％，買氣衰退至2001年以來、近12年新低。
房市交易冷清，房仲業者首當其衝，根據內政部不動產經紀業資訊統計，今年前9月，全台不動產經紀業店頭有營業共6799家，雖較年初增加371家，但歇業家數也增加了368家，較去年同期288家的歇業家數、增加27.7％。
有巢氏房屋總經理孫寶國表示，房市低迷，消費者服務標準又不斷提高，小型或區域型房仲在缺乏集團資源、品牌優勢及服務特色，恐將難以生存。不過，有巢氏房屋明年持續擴大全台版圖，預計展店400家。
根據有巢氏房屋統計，今年1∼9月全台網路委售量，較去年同期增加38.3％，七都中又以台中委售量增加最為驚人，年增高達77.4％，區域房市賣壓最大；桃園縣網路委售量年增達43.7％緊追在後。
進一步觀察房價表現，七都房價成長幅度皆呈現趨緩現象；其中，高雄、台中更較去年下滑達1成以上。劉炳耀表示，七都房價已經「做頭」，例如去年漲勢凶猛的桃園，今年房價漲幅為13.3％、成長力道明顯減弱，且八德、龜山地區今年第3季房價已出現鬆動，較第2季分別下滑5.3％、0.7％。