業內外皆美 冠德今年營收拚百億
中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月22日 上午5:50工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
營建股大黑馬－冠德（2520），業內業外雙雙亮眼，加上第4季將有二大案完工入帳，環球購物中心也在年底首度挑戰100億元營收紀錄，法人預期2014年冠德營收也有機會首度力拼100億元大關，每股純益有機會拚出歷史新高，上看7元。
同時史上超級大案－信義計畫區興雅BCF案正悄悄醞釀銷售策略，明年第2季展開銷售，冠德2015年有實力獲利1個股本。
冠德自今年起將邁向黃金三年，前3季營收已較去年同期大躍進1.83倍，達72.89億元，高居營建股營收增幅榜首；甚至，也把2013年一整年的營收72.84億元，統統撈進口袋，堪稱營建股大黑馬。
進入第4季，南港總銷46億元、已售96％的「冠德中研」，新莊26億元、已售6成的「冠德天尊」，二大案將密集交屋入帳；法人估計年底兩大案可望有59.6億元認列，若加上前3季營收，及環球購物中心的貢獻，全年營收將上看132億元，挑戰史上新高。
超級大案興雅BCF豪宅案，近日也悄悄展開潛銷，為準客戶進行帶看服務。
興雅BCF案可售建坪若加計停車位，總計7，800坪，去年3月動工興建，預計104年第2季先銷售，第4季完工。法人估計，若BCF豪宅每坪售價200萬，全案總銷至少200億元，開發毛利率將上看7成；若依每坪250萬估，總銷約250億元。
扣除土地取得成本約36億元，移入容積成本6億元，土地總成本約40億元；再扣除建築造價、管銷和稅費等，土地和開發總成本共約70億元。依BCF案總銷200至250億元推算，法人估計若全案完銷，毛利率上看6至7成；法人保守估計，EPS貢獻度達22元以上，比皇翔（2545）F4的「御琚」案還令人驚豔。
冠德建設董事長馬玉山表示，原本預計下半年針對BCF案邊建邊售，但市場氛圍有所變化，目前先僅針對潛在客戶或冠德既有忠實客戶，提供賞屋服務，先行潛銷。
冠德2014年可入帳案源，包括：「鼎峰」、「捷世」、「鼎華」、「中研」及「天尊」，總銷達161億元，若全數完銷，貢獻EPS達12.1元；法人粗估，今年冠德EPS應有7元的實力，挑戰歷年新高。
2015年獲利來源主要包括2014年完工新成屋，以及機場A9、「中原K」、「天驕」、「謙臻邸」，及轉投資事業等。
至於環球購物中心，更是冠德轉投資的小金雞。環球全台5店2014年營收可望衝上100億元大關，挹注冠德獲利約7∼8億元，EPS貢獻度達1.3元，明年還有1成成長空間。
法人估計，明年冠德本業加業外，加計BCF案年底完工交屋，將有機會挑戰1個股本。