為因應房市下滑的歹年冬，金管會研擬提高銀行不動產授信提存準備金比率，採依對各銀行盈餘衝擊程度，最長分3年逐步提到1.5%，此舉將墊高銀行資金成本、吃掉獲利，銀行可能採減少不動產放款、或拉高房貸利率因應。
所謂不動產授信，主要包括房貸、修繕貸款和建築融資3大項。據金管會估算，若各銀行不動產授信準備率提到1.5%，扣除已提列者，估全體國銀僅需再增提近300億元準備金，約佔今年銀行3000億元獲利的1成。
對銀行來說，損失準備金提列愈多，可強化風險承擔能力，但也將重擊銀行獲利，又以房貸量大的行庫或一些中小型銀行，影響最大。
最快月底前將拍定
金管會主委曾銘宗日前說，已研擬針對各銀行不動產授信，提高準備金。據調查各銀行不動產準備提列狀況，多數銀行都已提足到1%，僅約不到10家銀行，仍不足1%。
因多數銀行都已提足1%，金管會研擬1是再提高到1.2%，估約再增提近100億元準備金；2是提高到1.5%，估再增提近300億元，內部較傾向提高到1.5%。
惟為避免重擊一些小型銀行，金管會也研擬，採依對各銀行盈餘衝擊程度，給予增提準備金調整期。據了解，可能傾向若影響該銀行當年度盈餘超過5成以上，可分3年逐步增提到1.5%；若影響不到5成盈餘，則需1~2年內提足。金管會最快近2周內將找各銀行開會討論，最快月底拍定。
銀行主管說，若以1家行庫3000~6000億元不動產放款來看，增加0.5%放款準備金，得再增提15~30億元準備金，約是1家行庫1~2個月獲利水準，各銀行已全面備戰。
行庫主管也說，近年各大行庫已大舉減少不動產相關放款，若要將不動產放款準備再往上增提，將墊高資金成本，銀行可能將再減不動產放款、或調高房貸利率因應，但調幅仍需視競爭、業務量而定。