沙鹿 交通樞紐 台中新熱區
自由時報自由時報 – 2014年10月18日 上午6:14記者朱語蕎／專題報導、攝影
台中沙鹿地區因具備海、陸、空地理優勢，近期成為台中市推案重鎮，產品以透天別墅為主力。其中，靜宜大學、家樂福周邊，新建案多，區內大小公園密布，環境宜人，還有龍井、沙鹿兩交流道貫穿，新案總價1100萬元起，吸引不少台中市區民眾移入。
沙鹿區屬海線城市，地理位置特殊，區內有兩條交流道貫穿，另外還有特3號快速道路、台74號快速道路等，聯外道路完整。除了陸上交通便利，沙鹿距離台中港僅約10分鐘車程，到台中機場也很便利，挾帶海陸空機能，成為台中市重要的交通樞紐中心。
商店&學校多 生活機能佳
住商不動產沙鹿店經理顏曜智表示，沙鹿區生活圈可分為三大區塊，第一是位在沙鹿車站周邊的舊商圈，此區是沙鹿最早發展的地方，但因土地飽和，很少有買賣交易，30~40年中古透天總價約千萬元；第二個商圈是知名的光華商圈，也就是家樂福周邊，這裡以家樂福為中心，聚集許多商店、銀行，附近有鹿鳴公園、鹿寮國中，10年左右透天總價千萬元，30年透天總價700~800萬元。
另一個新崛起的商圈，是位在靜宜大學周邊，近年房價上漲速度快，不少台中市西屯、南屯居民移入，新成屋都要在千萬元以上。
顏曜智表示，沙鹿可說是舊台中縣的核心，到台中市一定會經過沙鹿，區內有靜宜大學和弘光技術學院，光田和童綜合兩家大型醫院，隨著市中心房價高漲，這兩年房價都有兩成以上漲幅。
頻有新推案 房價每年漲1成
目前沙鹿地區新案眾多，位於靜宜大學附近有佳格建設的「VIVA西班牙」，基地位福至路，外觀使用橘紅色不規則斜瓦屋頂，部分戶別高樓層可看台中港，規劃41戶連棟別墅，總價1180~2980萬元；文光巷文光國小對面還有「港洲森晴」，地坪28~54坪，總價1388萬元起。
佳格建設董事長陳伯瑜表示，沙鹿交通便利，醫療資源豐富，靜宜大學周邊是新興商圈，店面非常搶手，也因有大學學生租屋需求，有不少套房社區推出，每間套房月租金約3~5千元。
而在家樂福附近，有富宇建設新成屋「富宇新天地」，規劃雙併、連棟3.5~4層別墅，總價1398~2800萬元，周邊生活機能完整；沙鹿車站附近有「皇家皇品II」，建坪百坪以上，總價2980萬元起，是目前沙鹿最高價個案。
港口機場加持 後續發展可期
「富宇新天地」現場專案經理歐陽淳仁表示，沙鹿有機會發展成國際性城市，本身有港口和機場兩大優勢，目前台中港有大型郵輪航程，台中機場也有包機直航對岸班機，同時臨近台中科技園區，未來勢必吸引更多就業人口入住，形成更大的生活圈。
除了已通車的BRT藍線，沙鹿地區還有BRT橘線興建中，預計從台中機場到梧棲觀光漁港，觀光漁港距離沙鹿約5分鐘車程，漁港有白海豚生物館等觀光景點，雖不屬沙鹿區範圍，但與沙鹿地區緊密連結，讓沙鹿成為集學術、觀光和醫療三大機能的城市。
小提醒
在龍井附近，因地勢關係，部分社區坡度大，北勢附近也有山坡地的坡度問題，購屋時要多留意坡度角度；北勢附近，部分土地地目為墓地，有禁忌的民眾，可先了解先前狀況。